企业破产后房产证该如何清算

（一）企业应积极配合管理人，及时提供房产证等房产相关资料，以便管理人顺利接管和清查资产。
（二）若房产有抵押等担保物权，担保权人可及时主张优先受偿权。
（三）管理人在处置房产时，要严格按照法定清偿顺序进行分配，保障各方权益。
（四）在房产过户手续办理过程中，企业和管理人都应依法依规操作。

法律依据：
《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条规定，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：
（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；
（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；
（三）普通破产债权。

1.企业破产，房产证对应的房产属破产财产。管理人接管企业财产，对含该房产在内的资产清查评估。
2.若房产设抵押等担保，担保权人优先受偿，剩余价值纳入破产财产。
3.无担保房产按顺序分配：先付破产费用与共益债务，再偿劳动债权，接着是税费，最后是普通债权。
4.破产清算处置房产，管理人依法办过户。企业要配合，提供房产证等资料。

结论：企业破产后，房产证涉及的房产属于破产财产，有担保房产先保障担保权人优先受偿，无担保房产按法定顺序分配，处置时管理人依法办理手续，企业需配合提供资料。
法律解析：依据《中华人民共和国企业破产法》，企业破产时管理人接管企业财产，对含房产证的房产等资产清查评估。若房产有抵押等担保物权，担保权人优先受偿，剩余价值才纳入破产财产。无担保房产按法定顺序，先支付破产费用和共益债务，再清偿劳动债权、欠缴税费，最后是普通破产债权。在破产清算期间处置房产，管理人依法办理过户等手续，企业配合提供房产证等资料是保障清算工作顺利开展的必要条件。如果您在企业破产涉及房产处理方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询。

1.企业破产后，房产证涉及的房产属于破产财产。管理人接管企业财产后，会对包括此类房产在内的全部资产清查评估。若房产设有抵押等担保物权，担保权人优先受偿，剩余价值才纳入破产财产。
2.无担保房产按法定顺序分配。先支付破产费用和共益债务，再清偿职工工资等劳动债权，接着是欠缴税费，最后是普通破产债权。
3.若房产在清算期间被处置，管理人会依法办理过户手续，企业需配合提供房产证等资料保障清算。

解决措施和建议：企业应提前梳理房产情况，明确是否存在担保物权。管理人要严格按法定程序处理房产，保障各方权益。对于无担保房产，合理确定清偿顺序，确保公平公正。

法律分析：
（1）企业破产时，有房产证的房产属于破产财产，管理人会接管企业财产并对其全面清查和评估。
（2）若房产设有抵押等担保物权，担保权人有优先受偿权，清偿完担保债权后剩余价值才纳入破产财产。
（3）无担保房产按法定顺序分配，先支付破产费用和共益债务，再清偿职工工资等劳动债权，接着是欠缴税费，最后是普通破产债权。
（4）破产清算期间房产被处置，管理人会依法办理过户手续，企业需配合提供房产证等资料。

提醒：企业破产涉及复杂法律程序，不同房产情况对应处理方式有差异，建议及时咨询以获取专业分析。