夫妻俩离婚后房子归属如何确定

结论：
夫妻离婚后房子归属分多种情况，婚前一方全款买且登记自身名下归该方；婚前一方首付婚后共同还贷且登记首付方名下，房子归首付方，共同还贷及增值部分为共同财产需补偿对方；婚后用共同财产买的房子，无论登记谁名下均为共同财产一般平均分割；婚后一方父母出资买，登记出资人子女名下为个人财产，登记双方名下为共同财产。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，对于婚前财产，一方全款购买并登记在自己名下，其财产属性明确为个人财产，离婚时归购买方合理合法。婚前首付婚后共同还贷情况，首付方支付首付并完成登记，获得房屋所有权，但婚后共同还贷及增值部分是夫妻共同投入产生，应作为共同财产处理。婚后用共同财产购房属于夫妻共有财产，平均分割体现公平原则。婚后一方父母出资购房，登记在自己子女名下视为对子女的赠与，符合常理和法律规定，登记在双方名下则视为对夫妻双方的赠与。若在离婚房产分割方面有疑问或遇到复杂情况，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.夫妻离婚后房子归属的确需根据不同情况确定。一方婚前全款买房且登记在自己名下，该房为个人财产，离婚时归其所有。婚前一方付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归首付方，婚后共同还贷及增值部分是夫妻共同财产，首付方要对另一方补偿。
2.婚后用夫妻共同财产购买的房子，无论登记在哪方名下，均为夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。婚后一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；登记在夫妻双方名下，则属夫妻共同财产。
3.为避免纠纷，夫妻可在婚前或婚后对房产归属进行书面约定。在购房时，注意保留出资凭证等相关证据，以便在分割房产时有据可依。

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房产为个人财产，离婚时不参与分割，归购买方所有。
（2）婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子所有权归首付方，但婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时首付方需对另一方进行补偿。
（3）婚后用夫妻共同财产购买的房子，无论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。
（4）婚后一方父母出资购房，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；登记在夫妻双方名下，则属于夫妻共同财产。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。

（一）若要明确房子归属，夫妻双方可先自行协商，达成一致的分割意见。
（二）若协商不成，可收集购房合同、付款凭证、房产登记信息等相关证据，向法院提起离婚诉讼，由法院依据法律和实际情况进行判决。
（三）若涉及婚后一方父母出资购房的情况，要保留好出资的相关证据，以证明出资情况和房屋归属意图。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，此房属个人财产，离婚时归该方。

2.婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归首付方，婚后共同还贷及增值部分为共同财产，首付方需补偿另一方。

3.婚后用共同财产买房，不论登记在哪方名下，均为共同财产，离婚时通常平均分割。

4.婚后一方父母出资买房，登记在出资人子女名下，属个人财产；登记在双方名下，属共同财产。