夫妻离婚时父母买的房子如何处理

结论：
夫妻离婚时父母买的房子处理方式多样，需根据出资情况和登记情况确定是否分割及如何分割。
法律解析：
在法律上，不同的购房情形有不同的处理规则。若一方父母全资购房，登记在出资方子女名下，房子属于该子女个人财产，离婚时不参与分割；若登记在双方名下，则视为对双方的赠与，按夫妻共同财产分割。双方父母出资购房，登记在一方子女名下，若无特殊约定，按各自父母出资份额按份共有；登记在双方名下，属于夫妻共同财产。一方父母支付首付，夫妻共同还贷，登记在出资方子女名下，房子归该方，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿；登记在双方名下，按共同财产处理。这些规则是为了公平合理地处理夫妻财产关系。如果大家在离婚房产分割方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以便获得准确的法律建议和帮助。

1.夫妻离婚时父母买的房子处理需依不同情况而定。若一方父母全资购房，登记在出资方子女名下，此房为该子女个人财产，离婚时不分割；若登记在双方名下，视为对双方赠与，按共同财产分割。
2.双方父母出资购房，登记在一方子女名下，若无其他约定，按各自父母出资份额按份共有；若登记在双方名下，则属夫妻共同财产。
3.一方父母支付首付，夫妻共同还贷，登记在出资方子女名下，房子归该方，需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿；登记在双方名下，按共同财产处理。

解决措施和建议：夫妻在购房时可签订协议明确房产归属及出资情况，避免离婚时产生纠纷。若出现争议，可通过协商解决，协商不成可寻求专业法律帮助。

法律分析：
（1）一方父母全资购房时，如果登记在出资方子女名下，此房产属于该子女的个人财产，在离婚时不会进行分割，因为这体现了父母对自己子女的单独赠与意愿。若登记在双方名下，就可视为父母对夫妻双方的赠与，离婚时按夫妻共同财产进行分割。
（2）双方父母出资购房，若登记在一方子女名下，通常按照各自父母的出资份额按份共有，不过若有另外的约定则依照约定处理。而登记在双方名下时，该房产属于夫妻共同财产。
（3）一方父母支付首付，夫妻共同还贷的情况，当登记在出资方子女名下，房子归该方所有，但对于共同还贷部分以及对应的增值部分，需要给予另一方相应补偿。要是登记在双方名下，就按夫妻共同财产处理。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）一方父母全资购房
1.登记在出资方子女名下，该房产为子女个人财产，离婚时不参与分割。
2.登记在双方名下，视为对夫妻双方的赠与，按夫妻共同财产进行分割。

（二）双方父母出资购房
1.登记在一方子女名下，若无特别约定，按照各自父母的出资份额按份共有。
2.登记在双方名下，属于夫妻共同财产。

（三）一方父母支付首付，夫妻共同还贷
1.登记在出资方子女名下，房子归该方所有，对于共同还贷部分及房产增值部分，需给予另一方相应补偿。
2.登记在双方名下，按夫妻共同财产处理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。即夫妻在婚姻关系存续期间受赠的财产，原则上为夫妻共同财产，但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。

夫妻离婚时父母所购房屋处理方式如下：
1.一方父母全资购房：登记在出资方子女名下，属个人财产，不分割；登记在双方名下，视为赠与，按共同财产分割。
2.双方父母出资购房：登记在一方子女名下，按出资份额共有，另有约定除外；登记在双方名下，属共同财产。
3.一方父母付首付，夫妻共同还贷：登记在出资方子女名下，房子归该方，补偿另一方共同还贷及增值部分；登记在双方名下，按共同财产处理。