房屋租赁遇拆迁合同该咋办

结论：
房屋租赁期间遇拆迁，有约定按约定处理，无约定出租人违约，承租人可解约、退租金押金、获赔偿，还可主张对应补偿，协商不成可诉讼维权。
法律解析：
根据相关法律规定，房屋租赁期间遇到拆迁时，若租赁合同中对拆迁处理有约定，那么双方应按照约定执行。若没有约定，由于拆迁使得租赁房屋无法正常使用，这属于出租人违约。在此情况下，承租人有权要求解除合同，同时可要求出租人退还剩余租金和押金，并赔偿因拆迁造成的合理损失，像搬迁费等。如果拆迁人给予了搬迁、停产停业等补偿，承租人是可以主张获得相应补偿的。建议承租人与出租人先进行协商解决，若协商不成，承租人可收集租赁合同、租金支付凭证、损失证明等证据，通过诉讼途径维护自身合法权益。如果您在房屋租赁拆迁方面遇到了法律问题，欢迎向我或专业法律人士咨询。

1.房屋租赁期间遇拆迁，租赁合同处理要根据具体情况。有约定的按约定执行，无约定时，若因拆迁致房屋无法正常使用，出租人构成违约，承租人可解除合同，要求退还剩余租金和押金，赔偿合理损失如搬迁费。
2.若拆迁人给予搬迁、停产停业等补偿，承租人可主张对应补偿。
3.建议承租人与出租人协商解决问题。若协商无果，承租人可收集租赁合同、租金支付凭证、损失证明等证据，通过诉讼维护自身权益。

法律分析：
（1）房屋租赁期间遇拆迁，租赁合同处理有约定从约定。若合同中明确了拆迁时的处理方式，双方应按照合同约定执行。
（2）没有约定时，若因拆迁使房屋无法正常使用，出租人违约。此时承租人可解除合同，要求退还剩余租金和押金，还能要求赔偿合理损失，像搬迁费等。
（3）若拆迁人给予搬迁、停产停业等补偿，承租人可主张获得对应补偿。
（4）遇到问题，承租人与出租人可先协商解决。协商不成，承租人可收集租赁合同、租金支付凭证、损失证明等证据，通过诉讼维护权益。

提醒：
在租赁房屋时，建议明确合同中拆迁处理条款。遇到拆迁纠纷，及时收集证据，若情况复杂，建议咨询专业法律意见。

（一）有约定按约定：若租赁合同中对拆迁处理有相关约定，双方应严格按照约定执行。
（二）无约定处理方式：若没有约定，因拆迁使租赁房屋不能正常使用，承租人可要求解除合同，让出租人退还剩余租金和押金，并赔偿合理损失，像搬迁费等。
（三）争取补偿：若拆迁人给予了搬迁、停产停业等补偿，承租人可主张获得相应补偿。
（四）纠纷解决途径：建议承租人与出租人先协商解决，若协商不成，可收集租赁合同、租金支付凭证、损失证明等证据，通过诉讼维护权益。

法律依据：
《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.房屋租赁期遇拆迁，租赁合同处理看情况。若合同有拆迁处理约定，按约定办。
2.没约定且因拆迁房屋无法正常使用，出租人算违约。承租人能解除合同，要求退还剩余租金和押金，还能索赔搬迁费等合理损失。
3.拆迁有搬迁、停产停业等补偿，承租人可争取对应补偿。
4.建议双方协商，协商不成，收集合同、支付凭证、损失证明等证据，通过诉讼维权。