配偶买房离婚后财产如何分割

（一）若一方婚前全款买房，保留好购房合同、付款凭证等证明是个人财产出资的材料，离婚时可确保该房产不参与分割。
（二）婚前付首付婚后共同还贷的，要留存好共同还贷的银行流水等证据，以便确定共同还贷部分及对应增值。离婚时可要求平均分割这部分价值，还可争取产权登记方给予合理补偿。
（三）婚后用共同财产买房，不管登记情况，都要留意购房资金来源的证明。离婚时可主张平均分割。
（四）婚后一方父母出资买房，若想认定为个人财产，需确保登记在出资人子女名下，并保留好出资证明；若登记在双方名下，按共同财产分割时，可收集相关证据维护自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.婚前一方全款买房，属个人财产，离婚不分割。

2.婚前一方付首付，婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分是共同财产，一般均分，房屋归产权登记方，由其补偿另一方。

3.婚后用共同财产买房，不论登记在哪方名下，都属共同财产，原则上均分。

4.婚后一方父母出资买房，登记在自己子女名下是个人财产；登记在双方名下是共同财产，离婚按共同财产分割。

结论：
离婚时房产分割需根据购房时间、出资情况、产权登记等因素确定。婚前全款购房属个人财产不分割；婚前首付婚后共同还贷，共同还贷及增值部分为共同财产平均分割；婚后用共同财产购房为共同财产平均分割；婚后一方父母出资，登记在出资人子女名下为个人财产，登记在双方名下为共同财产。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》及相关司法解释明确了夫妻在婚姻关系中财产的归属。对于婚前全款购房，因其财产来源为一方个人财产，所以离婚时不参与分割。婚前首付婚后共同还贷的情况，共同还贷部分及对应增值是夫妻在婚姻期间共同投入的体现，属于夫妻共同财产，一般进行平均分割，房屋归产权登记方是考虑到产权的连贯性，同时由登记方对另一方补偿。婚后用共同财产购房，不论登记情况都为共同财产平均分割。婚后一方父母出资买房的登记情况不同，体现了赠与对象的差异，进而确定是个人财产还是共同财产。
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1.离婚时房产分割需根据不同情况处理。一方婚前全款购房属个人财产，离婚不分割；婚前付首付婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分为共同财产，一般均分，房屋多归产权登记方并补偿另一方。
2.婚后用共同财产购房，不论登记在谁名下都是共同财产，原则上平均分割。婚后一方父母出资买房，登记在出资人子女名下是对自己子女赠与，属个人财产；登记在双方名下是对夫妻双方赠与，按共同财产分割。
3.解决措施和建议：夫妻双方在购房时应明确出资情况并保留相关证据。在遇到房产分割纠纷时，可先协商解决，若协商不成可寻求专业法律人士帮助，通过法律途径合理分割房产。

法律分析：
（1）一方婚前以个人财产全款购房，该房屋属于个人财产，离婚时不参与分割。这种情况下，房屋的购买资金完全来自一方个人，与婚姻关系存续期间的夫妻共同财产无关。
（2）婚前一方付首付，婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值属于夫妻共同财产，一般平均分割。房屋通常归产权登记方，由其对另一方进行补偿。因为婚后共同还贷使用的是夫妻共同财产，增值部分也与夫妻共同投入相关。
（3）婚后用夫妻共同财产购买的房屋，无论登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产，原则上平均分割。这体现了夫妻在婚姻关系中平等的财产权益。
（4）婚后一方父母出资买房，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，为个人财产；登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，为共同财产，离婚时按共同财产分割。这是根据出资人和登记情况来确定房屋归属。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。