继承房产要求分割该如何处理

1.确定继承方式。有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱则按法定继承，法定继承第一顺序继承人有配偶、子女和父母。

2.协商分割。继承人能协商的，达成房产分割协议后到不动产登记机构办产权变更。

3.诉讼分割。协商不成可起诉，法院会考虑各继承人对被继承人的义务和生活状况判决。凭生效文书办过户。

4.特殊处理。房产不宜实物分割，可折价、补偿或共有。

结论：继承房产要求分割，有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱按法定继承；能协商就达成协议办变更登记，协商不成可起诉，法院判决后凭文书过户；房产不宜实物分割可采取折价等方法处理。
法律解析：根据《中华人民共和国民法典》，继承开始后，有遗嘱的遵循遗嘱继承，无遗嘱则按法定继承，法定继承中配偶、子女、父母为第一顺序继承人。在继承房产分割上，若继承人能自行协商，达成的房产分割协议具有一定效力，之后到不动产登记机构办理产权变更登记即可完成分割。若无法协商，向法院起诉是合法途径，法院会综合各继承人对被继承人所尽义务、生活状况等因素进行判决，判决生效后凭借生效法律文书就能办理房产过户。当房产不适宜实物分割时，折价、适当补偿或共有等方法能合理解决分割难题。如果在继承房产分割过程中你遇到复杂情况，或者对相关法律规定仍有疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

继承房产要求分割可通过确定继承方式、协商或诉讼途径解决。确定继承方式时，有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱则按法定继承，法定继承第一顺序继承人有配偶、子女、父母。
1.协商分割：继承人之间能协商的，可自行达成房产分割协议，之后到不动产登记机构办理产权变更登记。
2.诉讼分割：协商不成可向法院起诉，法院会根据法律规定和实际情况，考虑各继承人对被继承人所尽义务、生活状况等因素判决。判决生效后，凭生效法律文书办理房产过户。
3.特殊处理：若房产不宜实物分割，可采取折价、适当补偿或共有等方法处理。

法律分析：
（1）继承房产分割需先确定继承方式，有遗嘱遵循遗嘱继承，无遗嘱则按法定继承，法定继承第一顺序继承人涵盖配偶、子女、父母。这明确了继承的基本规则和主体范围。
（2）继承人若能协商，可达成房产分割协议并到不动产登记机构办理产权变更登记，这是较为高效便捷的方式。
（3）协商不成可向法院起诉，法院会综合各继承人对被继承人所尽义务、生活状况等因素判决，判决生效后凭法律文书办理过户。
（4）对于不宜实物分割的房产，可采取折价、适当补偿或共有等方法处理，以实现公平合理的分割。

提醒：
继承房产分割情况复杂，不同家庭案情有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）确定继承方式，有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱就按照法定继承，法定继承的第一顺序继承人包含配偶、子女、父母。
（二）继承人之间能够协商的，自行达成房产分割协议，再到不动产登记机构办理产权变更登记。
（三）若协商不成，向人民法院提起诉讼，法院会依据法律规定和实际情况判决，判决时通常考虑各继承人对被继承人所尽义务、生活状况等因素。
（四）判决生效后，凭借生效法律文书办理房产过户。
（五）房产不宜实物分割时，可采取折价、适当补偿或共有等方法处理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百五十六条规定，遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。