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婚后获得的拆迁款是共同财产吗

杨** 甘肃-甘南 财产分割咨询 2025.12.02 12:04:41 483人阅读

婚后获得的拆迁款是共同财产

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1.婚前个人房产拆迁:若按面积补偿,拆迁款归个人;若按人口补偿,另一方基于人口因素获的部分为共同财产。

2.婚后共同房产拆迁:拆迁款通常属共同财产。

3.有约定从约定:双方对拆迁款归属有书面约定的,按约定处理。判断婚后拆迁款性质,需综合多因素确定。

2025-12-02 16:15:06 回复
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结论:
婚后获得的拆迁款是否为共同财产需分情况判断,要结合房屋产权归属、拆迁政策及双方约定等因素综合确定。
法律解析:
如果拆迁房屋是一方婚前个人财产,且拆迁按房屋面积补偿,拆迁款通常是个人财产;要是按人口补偿,另一方基于人口因素获得的补偿部分是夫妻共同财产。若拆迁房屋是婚后共同财产,拆迁款一般也属于夫妻共同财产。此外,若双方对拆迁款归属有书面约定,那就按约定处理。在现实生活中,涉及婚后拆迁款财产性质的判定较为复杂,不同情况会有不同的法律结果。如果遇到类似问题,不确定自己的情况该如何认定,建议向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。

2025-12-02 15:33:09 回复
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1.婚后获得的拆迁款是否为共同财产需综合多因素判断。若拆迁房屋为一方婚前个人财产,按房屋面积补偿的拆迁款通常是个人财产;按人口补偿时,另一方基于人口因素获得的补偿部分是共同财产。
2.若拆迁房屋是婚后共同财产,拆迁款一般也是共同财产。此外,若双方对拆迁款归属有书面约定,应按约定处理。
3.为避免纠纷,夫妻双方婚前可明确房产归属,婚后若遇拆迁,仔细了解拆迁政策。对拆迁款归属有疑问,可签订书面协议,必要时咨询专业法律人士。

2025-12-02 14:54:01 回复
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法律分析:
(1)若拆迁房屋为夫妻一方婚前个人财产,且拆迁政策按房屋面积补偿,拆迁款往往是个人财产,因为其本质是婚前财产的转化。
(2)若按人口补偿,夫妻另一方基于人口因素获得的补偿部分,属于夫妻共同财产,这是对另一方人口权益的体现。
(3)若拆迁房屋是婚后共同财产,拆迁款一般也属于夫妻共同财产,遵循婚后财产共有的原则。
(4)若双方对拆迁款归属有书面约定,那么按照约定处理,体现了当事人意思自治。

提醒:
判断婚后拆迁款性质较复杂,因不同地区拆迁政策有别,建议咨询以针对具体情况分析。

2025-12-02 14:19:35 回复
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(一)若想明确婚后拆迁款是否为共同财产,需先确定拆迁房屋的产权归属。若为一方婚前个人财产,要关注拆迁政策是按面积还是人口补偿。按面积补偿,拆迁款多为个人财产;按人口补偿,另一方基于人口因素所得部分是共同财产。
(二)若拆迁房屋是婚后共同财产,通常拆迁款也属于共同财产。
(三)夫妻双方可对拆迁款归属进行书面约定,有约定则按约定处理。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有;第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有,约定应当采用书面形式。

2025-12-02 13:25:41 回复

根据你的问题解答如下,被拆迁人可以获得哪些拆迁补偿一、住宅房屋被拆除的,可以按被拆除的房屋原建筑面积重置价格结合新旧程度获得补偿。二、私有住房,房主除了根据被拆迁房屋的建筑面积重置价格结合新旧程度获拆迁补偿外,还可以依据被拆房屋所在区、县的区位要求获得区位补偿。三、如果是不成套的住房,可以根据被拆除房屋原建筑面积换算为成套住房的建筑面积后,要求拆迁补偿。四、长期居住自建房屋,并且在拆迁范围内、外均无正式住房的,可以要求适当补偿。五、住房困难户,只要经过认定的,就可以按原人均房屋建筑面积6平方米计算拆迁补偿。六、非住宅房屋被拆除的,被拆除房屋的建筑面积按市场评估价格计算。如因重点工程拆除,则按市人民政府有关规定来执行。七、出租的非住宅房屋,执行国家规定租金标准的,房主可以根据被拆除房屋原建筑面积的重置价格结合新旧程度获得拆迁补偿,房屋使用者也可以根据被拆除房屋原建筑面积的市场评估基础上扣除房主所得部分的余额作为拆迁补偿。不执行国家规定租金标准,只有房主获得拆迁补偿。八、因拆迁造成停产、停业引起的经济损失,被拆迁人可以根据被拆除房屋所在区位和使用性质,按一定标准,获得一次性停业停产补偿。九、未超过期限的临时建筑,按照原建筑面积的造价结合剩余期限,可以要求补偿。违章建筑和超过批准期限的临时建筑,就不能获得拆迁补偿。十、因拆迁搬家,可以要求搬家补助费;如搬迁需占用工作时间的,单位应按公假处理,工资、奖金照发。十一、拆除公益事业的房屋,管理人有权要求按照原性质、原规模重建或者按市场评估价格给予补偿,或者按规划统筹安排。

对于被拆迁人可以获得哪些拆迁补偿这个问题,解答如下,被拆迁人可以获得哪些拆迁补偿一、住宅房屋被拆除的,可以按被拆除的房屋原建筑面积重置价格结合新旧程度获得补偿。二、私有住房,房主除了根据被拆迁房屋的建筑面积重置价格结合新旧程度获拆迁补偿外,还可以依据被拆房屋所在区、县的区位要求获得区位补偿。三、如果是不成套的住房,可以根据被拆除房屋原建筑面积换算为成套住房的建筑面积后,要求拆迁补偿。四、长期居住自建房屋,并且在拆迁范围内、外均无正式住房的,可以要求适当补偿。五、住房困难户,只要经过认定的,就可以按原人均房屋建筑面积6平方米计算拆迁补偿。六、非住宅房屋被拆除的,被拆除房屋的建筑面积按市场评估价格计算。如因重点工程拆除,则按市人民政府有关规定来执行。七、出租的非住宅房屋,执行国家规定租金标准的,房主可以根据被拆除房屋原建筑面积的重置价格结合新旧程度获得拆迁补偿,房屋使用者也可以根据被拆除房屋原建筑面积的市场评估基础上扣除房主所得部分的余额作为拆迁补偿。不执行国家规定租金标准,只有房主获得拆迁补偿。八、因拆迁造成停产、停业引起的经济损失,被拆迁人可以根据被拆除房屋所在区位和使用性质,按一定标准,获得一次性停业停产补偿。九、未超过期限的临时建筑,按照原建筑面积的造价结合剩余期限,可以要求补偿。违章建筑和超过批准期限的临时建筑,就不能获得拆迁补偿。十、因拆迁搬家,可以要求搬家补助费;如搬迁需占用工作时间的,单位应按公假处理,工资、奖金照发。十一、拆除公益事业的房屋,管理人有权要求按照原性质、原规模重建或者按市场评估价格给予补偿,或者按规划统筹安排。

对于被拆迁人可以获得什么拆迁补偿这个问题,解答如下,被拆迁人可以获得哪些拆迁补偿一、住宅房屋被拆除的,可以按被拆除的房屋原建筑面积重置价格结合新旧程度获得补偿。二、私有住房,房主除了根据被拆迁房屋的建筑面积重置价格结合新旧程度获拆迁补偿外,还可以依据被拆房屋所在区、县的区位要求获得区位补偿。三、如果是不成套的住房,可以根据被拆除房屋原建筑面积换算为成套住房的建筑面积后,要求拆迁补偿。四、长期居住自建房屋,并且在拆迁范围内、外均无正式住房的,可以要求适当补偿。五、住房困难户,只要经过认定的,就可以按原人均房屋建筑面积6平方米计算拆迁补偿。六、非住宅房屋被拆除的,被拆除房屋的建筑面积按市场评估价格计算。如因重点工程拆除,则按市人民政府有关规定来执行。七、出租的非住宅房屋,执行国家规定租金标准的,房主可以根据被拆除房屋原建筑面积的重置价格结合新旧程度获得拆迁补偿,房屋使用者也可以根据被拆除房屋原建筑面积的市场评估基础上扣除房主所得部分的余额作为拆迁补偿。不执行国家规定租金标准,只有房主获得拆迁补偿。八、因拆迁造成停产、停业引起的经济损失,被拆迁人可以根据被拆除房屋所在区位和使用性质,按一定标准,获得一次性停业停产补偿。九、未超过期限的临时建筑,按照原建筑面积的造价结合剩余期限,可以要求补偿。违章建筑和超过批准期限的临时建筑,就不能获得拆迁补偿。十、因拆迁搬家,可以要求搬家补助费;如搬迁需占用工作时间的,单位应按公假处理,工资、奖金照发。十一、拆除公益事业的房屋,管理人有权要求按照原性质、原规模重建或者按市场评估价格给予补偿,或者按规划统筹安排。

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    2024.03.03 2623阅读
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