夫妻房产怎么样分割

结论：
夫妻房产分割分多种情况，共同财产先协议分割，协议不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决；一方婚前个人财产、婚后一方父母出资登记在出资人子女名下的房产归一方所有；双方父母出资登记在一方子女名下的不动产一般按出资份额按份共有，另有约定除外。
法律解析：
依据民法典规定，夫妻共同财产的房产分割尊重双方意愿，先由双方协议，这体现了对当事人意思自治的尊重。若无法达成协议，法院会综合考虑财产具体情况以及照顾子女、女方和无过错方权益来判决，以保障公平合理。一方婚前个人财产属于其个人，不参与分割，这是对个人财产权益的保护。婚后一方父母出资并登记在出资人子女名下的房产视为对自己子女的赠与，同样归一方所有。双方父母出资登记在一方子女名下的不动产按出资份额按份共有，不过若有其他约定则从约定。如果在夫妻房产分割方面有疑问，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和帮助。

1.夫妻房产分割要依据不同情况处理。夫妻共同财产的房产，先由双方协议分割，达成一致按协议执行；协议不成则由法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
2.一方婚前个人财产的房产，通常归该方所有，不参与分割。婚后由一方父母出资为子女购买且登记在出资人子女名下的房产，视为对自己子女一方的赠与，属个人财产。
3.双方父母出资购买、登记在一方子女名下的不动产，若无其他约定，可认定为双方按各自父母出资份额按份共有。

建议：夫妻双方在处理房产分割时，应保持理性和沟通，尽量通过协商达成公平合理的协议。若无法协商，可寻求专业律师帮助，通过法律途径解决。

法律分析：
（1）夫妻共同财产性质的房产，分割有两种途径。一是双方协议处理，达成协议后依协议分割，这种方式灵活自主，能体现双方意愿。
（2）若协议不成，法院会介入，依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，保障弱势群体利益。
（3）一方婚前个人财产性质的房产，通常归该方所有，不参与分割，这是对婚前财产权益的保护。
（4）婚后由一方父母出资为子女购买且登记在出资人子女名下的房产，视为对自己子女一方的赠与，属于夫妻一方个人财产。
（5）双方父母出资购买、登记在一方子女名下的不动产，一般按双方父母出资份额按份共有，除非当事人另有约定。

提醒：
夫妻房产分割情况复杂，不同情形处理方式有别，建议遇到具体问题咨询专业人士分析。

（一）若房产为夫妻共同财产，双方可先自行协商分割方案，达成一致后按协议执行。若无法协商一致，可向法院起诉，法院会根据财产具体情况，照顾子女、女方和无过错方权益进行判决。
（二）若房产是一方婚前个人财产，无需分割，归该方所有。
（三）婚后由一方父母出资为子女购买且登记在出资人子女名下的房产，属于夫妻一方个人财产，不参与分割。
（四）双方父母出资购买的不动产，登记在一方子女名下，若无其他约定，按双方父母出资份额按份共有。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.夫妻共同财产的房产，先由双方协商分割，达成协议就按协议来。协商不成的，法院会根据财产实际情况，照顾子女、女方和无过错方权益来判决。

2.一方婚前个人房产，归该方，不参与分割。婚后一方父母出资买的房，登记在自己子女名下，算对自己子女的赠与，属个人财产。

3.双方父母出资买的房，登记在一方子女名下，若无特殊约定，按双方父母出资份额按份共有。