房屋诉讼期间能否对外出租

结论：
房屋在诉讼期间一般可以对外出租，但需区分不同情况处理。
法律解析：
房屋处于诉讼阶段，不影响所有权人行使收益权，出租房屋是收益权的体现。然而，不同诉讼情形有不同要求。若诉讼涉及房屋产权争议，在产权确定前出租，应如实向承租人告知涉诉情况，否则构成欺诈，承租人有权撤销合同并索赔。若诉讼是因房屋质量问题影响使用，也需提前告知承租人，不然承租人可因租赁物瑕疵主张减租或不付租金。另外，若法院对房屋采取查封等限制措施，未经许可不能出租。如果遇到房屋诉讼期间出租的相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.房屋在诉讼期间通常可对外出租，因为诉讼不影响房屋所有权人行使收益权，出租房屋是收益权的体现。
2.但需区分不同情况处理：一是若诉讼涉及房屋产权争议，在产权确定前出租，应如实向承租人告知房屋涉诉情况，否则构成欺诈，承租人可撤销合同并要求赔偿。二是若诉讼因房屋质量问题等影响使用，要提前告知承租人，不然承租人可因租赁物瑕疵主张减租或不支付租金。三是若法院对房屋采取查封等限制措施，未经许可不能出租。
3.建议房屋所有权人在诉讼期间出租房屋时，先明确诉讼类型及房屋是否受限，严格按要求向承租人披露相关信息，避免后续法律纠纷。

法律分析：
（1）一般情况下，房屋在诉讼期间可对外出租，因为诉讼不影响所有权人行使房屋收益权，出租房屋就是收益权的体现。
（2）若诉讼涉及房屋产权争议，在产权确定前出租，应如实向承租人告知房屋涉诉情况，否则可能构成欺诈，承租人可撤销合同并要求赔偿损失。
（3）若诉讼是因房屋存在影响正常使用的质量问题，需提前告知承租人，不然承租人可因租赁物瑕疵主张减少租金或不支付租金。
（4）若法院对房屋采取查封等限制措施，未经法院许可不能出租。

提醒：房屋诉讼期间出租需谨慎，要如实告知相关情况，涉及法院限制措施的要按规定行事，案情不同处理有别，可咨询进一步分析。

（一）在涉及房屋产权争议诉讼期间出租房屋，要如实向承租人告知房屋涉诉情况，避免构成欺诈，防止承租人撤销合同并要求赔偿损失。
（二）若诉讼是因房屋质量问题等影响正常使用，需提前告知承租人，不然承租人可因租赁物瑕疵主张减少租金或不支付租金。
（三）若法院对房屋采取查封等限制措施，未经法院许可不能出租。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。若因房屋质量问题未告知承租人，可视为出租人未履行相应义务，承租人有权根据此规定维护自身权益。

1.诉讼期间的房屋可对外出租，因为诉讼不影响房屋所有权人获得收益，出租就是获得收益的方式之一。
2.若诉讼涉及产权争议，在产权确定前出租，要如实告知承租人房屋涉诉情况，不然可能被认定欺诈，承租人可撤销合同并索赔。
3.若因房屋质量问题涉诉，应提前告知承租人，否则承租人可因房屋瑕疵少付或不付租金。
4.若房屋被法院查封等限制，未经许可不得出租。