遗赠取得农村房屋拆迁时补偿标准

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您好，赠与的房产拆迁补偿是和其他房屋拆迁补偿是一样的。拆迁后的回迁房或者安置房等同于商品房，在取得房产证后是可以像正常房产一样买卖交易。买卖交易所需要缴纳的税费和房屋房龄相关。具体费用参照当地房管局下发的文件标准。

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你好。关于遗赠的房屋拆迁后遗赠是否有效：
需要交纳的税费主要有：
1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、 营业税：房产证未满5年的交5.5%，产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、 测绘费：按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。满5年，但是买方不是首套房，个人所得税1%要缴纳。

郁华僖律师

18001457489

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可以代理领取，但产权人仍然是遗赠人，需要帮忙和我电话联系