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您好，我老公我们俩有一套房子，婚前我公婆出的首付，婚后我老公我们俩还的房贷，房贷已经还完，还完房贷我老公就把房子上加上了我的名字，但房贷部分大部分都是我挣的钱，现在我跟我老公我俩商量我老公给我写一个承诺函承诺把房子给我一半，这种写承诺函的形式有效吗？
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写承诺函的形式一般是有效的。房子虽婚前公婆付首付，但婚后你们共同还贷且加了名字，房子属夫妻共同财产。写承诺函表明他自愿将一半产权给你，是对财产的约定，有法律效力。你俩写承诺函时，把双方信息、房屋情况、赠与一半产权的意愿写清楚，双方签字按手印就行。
专业解答关于再婚后房屋所有权，有以下原则：婚前已有的房屋，除非双方书面协议为共同财产，否则视为单独财产；再婚期间购置的房屋才视为共同资产。无论是初婚还是再婚，房屋归属取决于实体所有权，只有确认为共同财产，才视为夫妻共有。
律师解析 法律分析： 1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷。 该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。 但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。 在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。 因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。 对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。 2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证。 此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。 因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。 如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。 这一结果有违公平原则。 3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下。 由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。 因此，此时极容易被认定为登记方财产。 所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务； 二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。 如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。
律师解析 一、净身出户离婚协议书怎么写有效 写净身出户离婚协议书是民事行为，写净身出户离婚协议书，符合以下条件的，就有效： (1)行为人具有相应的民事行为能力； (2)意思表示真实； (3)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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