婚前房产自愿赠与协议书有效吗

1.婚前房产自愿赠与协议通常有效。只要是赠与人真实想法，内容合法，不违背公序良俗，且赠与人有民事行为能力，协议就合法。

2.但协议有效不代表受赠人取得房屋所有权。房产属不动产，需办产权过户登记。

3.过户前，赠与人可撤销赠与，公证或有公益、道德义务性质的除外。受赠人应及时办过户保障权益。

结论：
婚前房产自愿赠与协议书一般有效，但不意味着受赠人取得房屋所有权，受赠人应及时办理过户手续保障权益。
法律解析：
婚前房产自愿赠与协议书若满足协议是赠与人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，且赠与人具有相应民事行为能力这些条件，就是合法有效的。不过，房产作为不动产，其所有权变更需办理产权过户登记。在过户前，赠与人在赠与财产权利转移之前可撤销赠与，经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。所以，受赠人要保障自身权益，就应及时办理过户手续。如果在婚前房产赠与方面遇到疑问或需要进一步的法律帮助，可向专业法律人士咨询。

1.婚前房产自愿赠与协议书通常有效，前提是赠与人意思表示真实，协议内容合法且不违背公序良俗，同时赠与人具备相应民事行为能力。
2.但赠与协议有效不代表受赠人获得房屋所有权，因为房产作为不动产，其所有权变更需办理产权过户登记。在过户前，赠与人可撤销赠与，不过经过公证或具有公益、道德义务性质的赠与合同除外。
3.为保障自身权益，受赠人应及时办理过户手续。若担心赠与人中途撤销，可对赠与协议进行公证或选择具有不可撤销性质的赠与方式。

法律分析：
（1）婚前房产自愿赠与协议书若满足一定条件通常有效。这要求协议是赠与人真实意愿体现，内容合法合规，不违背公序良俗，且赠与人具备相应民事行为能力。
（2）然而，即便赠与协议有效，受赠人也并非就取得房屋所有权。因为房产作为不动产，其所有权变更需办理产权过户登记。
（3）在过户前，赠与人一般可在赠与财产权利转移前撤销赠与。但经过公证的赠与合同，或具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同不可随意撤销。

提醒：受赠人要保障自身权益，应尽快办理房产过户手续，若情况复杂，建议咨询专业人士分析。

（一）若想让婚前房产自愿赠与协议书有效，签订时要确保是赠与人真实意愿，协议内容不触碰法律和行政法规的强制规定，不违背公序良俗，且赠与人具备相应的民事行为能力。
（二）受赠人要保障自身权益，应及时办理房产过户手续。因为房产是不动产，仅赠与协议有效，不代表受赠人取得房屋所有权，只有办理产权过户登记，才能完成所有权变更。
（三）赠与人在房产过户前有撤销赠与的权利，但经过公证或具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外，受赠人需留意这种情况。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。