首页 > 法律咨询 > 山西法律咨询 > 晋城法律咨询 > 晋城财产分割法律咨询 > 共同财产一方抵押无效的情况有哪些

共同财产一方抵押无效的情况有哪些

王** 山西-晋城 财产分割咨询 2025.11.30 18:20:48 448人阅读

共同财产一方抵押无效的情况有哪些

其他人都在看:
晋城律师 婚姻家庭律师 晋城婚姻家庭律师 更多律师>
咨询我

共同财产一方抵押无效的常见情形:
1.未获另一方同意,且并非因日常生活需要而处分共同财产,抵押行为无效。夫妻对共同财产有平等处理权,重大财产处置需双方一致同意。

2.抵押权人非善意取得,抵押无效。若其明知或应知抵押人无单独处分权仍接受抵押,不构成善意取得,抵押无法律效力。

3.抵押行为恶意串通损害另一方合法权益,抵押无效。一方与抵押权人串通损害另一方权益,抵押合同自始无效。

2025-11-30 22:36:05 回复
咨询我

结论:
共同财产一方抵押在未经另一方同意且非日常所需处分、抵押权人非善意取得、抵押行为恶意串通损害另一方权益这三种常见情况下无效。
法律解析:
《中华人民共和国民法典》规定,夫妻对共同财产享有平等的处理权。对于重大财产的处置,需双方达成一致意见。若一方未经另一方同意,且并非出于日常生活需要而对共同财产进行抵押,这种抵押行为是无效的。同时,若抵押权人在接受抵押时,明知或应当知晓抵押人没有单独处分权,不符合善意取得的条件,抵押也不具有法律效力。另外,当抵押双方恶意串通,故意损害共同财产中另一方的合法权益时,抵押合同自始至终都不具有效力。如果遇到共同财产抵押相关的法律问题,建议向专业法律人士咨询,以获取准确有效的法律建议和解决方案。

2025-11-30 21:48:49 回复
咨询我

共同财产一方抵押在未经另一方同意、抵押权人非善意取得、恶意串通损害另一方权益等情况下无效。夫妻对共同财产有平等处理权,重大财产处置需双方一致同意,未经同意且非因日常生活需要的抵押行为不具法律效力。若抵押权人明知或应知抵押人无单独处分权仍接受抵押,不构成善意取得,抵押无效。一方与抵押权人串通损害另一方权益时,抵押合同自始无效。
1.夫妻双方应加强沟通,重大财产处置前充分协商,达成一致意见。
2.抵押权人在接受抵押时,应尽到合理审查义务,核实抵押人是否有处分权。
3.若发现抵押行为损害自身权益,受损方应及时通过法律途径维护权益。

2025-11-30 20:35:03 回复
咨询我

法律分析:
(1)共同财产处分需遵循平等处理原则。若一方未经另一方同意,且并非因日常生活需要而对共同财产进行抵押,这种抵押行为是无效的。毕竟夫妻对于共同财产拥有平等的处理权,重大财产的处置理应双方达成一致。
(2)抵押权人的善意取得是抵押有效的关键因素。若抵押权人在接受抵押时,明知或应当知道抵押人没有单独处分权,却仍然接受抵押,那么就不构成善意取得,抵押不具备法律效力。
(3)恶意串通损害他人权益的抵押行为自始无效。当抵押人与抵押权人相互串通,故意损害共同财产中另一方的合法权益时,抵押合同从一开始就不具有效力。

提醒:在涉及共同财产抵押时,各方应确保取得共有人同意,抵押权人要尽到审查义务,避免陷入无效抵押纠纷,情况复杂时建议咨询专业法律人士。

2025-11-30 19:44:02 回复
咨询我

(一)若发现共同财产一方抵押可能无效的情况,可先与抵押方沟通,要求其停止抵押行为并协商解决。
(二)若沟通无果,可收集相关证据,如共同财产证明、抵押未经同意的证据、抵押权人非善意或恶意串通的证据等,向法院提起诉讼,请求确认抵押行为无效。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百一十一条规定,无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。若不符合善意取得条件,抵押行为可能被认定无效。

2025-11-30 19:18:01 回复

根据你的问题解答如下,一、抵押合同无效的情形有哪些1、债务人有多个债权人时,而将其全部财产抵押给其中一个债权人,因此丧失了履行其他债务的能力,损害了其他债权人的合法权益,这种抵押合同无效;2、对国有企业业已确认为关键设备、成套设备或重要建筑物设立抵押而未经政府主管部门批准的抵押合同无效;3、破产企业在受理企业破产案件前六个月至破产宣告期间,对原没有抵押的债务设定的抵押而签订的抵押合同无效;4、债务人与个别债权人恶意串通,将其大部分财产抵押给一个债权人,从而丧失履行其他债务能力的,该抵押合同无效。二、签订质押合同需要注意什么1、明确抵押合同是主合同(借款合同)的从合同,主合同无效时,抵押合同也无效。目前我国法律是禁止企业间进行借款的,而对个人之间借款没有此规定,故在签订抵押合同时要特别注意主合同的有效性。2、当事人应当以书面形式订立抵押合同。3、抵押合同中不能约定“在债务履行期届满,抵押权人没有清偿债务能力时,就将抵押物的所有权转移给债权人所有”。此约定没有法律效力。4、用必须办理抵押登记的财产比如房产、土地、汽车等作抵+押物的,应向有关部门申请抵押登记,不办理抵押登记手续的,抵押合同不生效;用其他财产作抵押物的,可以自愿向公证部门申请抵押登记,并且只有办理了抵押物登记手续的,才有对抗第三人(抵押合同以外的人)的效力。

没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
优质咨询 热点推荐
诊断报告 全面解读 深度解析

法律问题专业剖析,免费提供
法律问题诊断分析报告~

免费体验
优选专业律师

律师三重认证,为您提供更专
业、更权威的真人律师~

立即查看

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多婚姻家庭资讯

微信扫一扫