房屋出租后家电损坏由谁承担

结论：
房屋出租后家电损坏的承担主体需根据不同情况判断，可能是出租人、承租人，也可能按合同约定执行。
法律解析：
依据民法典规定，出租人有义务提供符合正常使用要求的租赁物并负责日常维护。所以，因自然损耗或家电本身质量问题导致的损坏，通常由出租人承担维修责任。而承租人应按约定方法或家电性质合理使用，若因使用不当或故意损坏家电，就需承担维修或赔偿责任。若双方在租赁合同中对家电损坏责任有明确约定，那么应按照约定来确定责任主体。为避免纠纷，建议双方在租赁前对家电状况进行详细检查并记录。当遇到家电损坏问题时，要依据实际情况和合同约定来确定责任承担方。如果大家在房屋租赁过程中遇到家电损坏责任认定等法律问题，欢迎向专业法律人士咨询。

1.房屋出租后家电损坏承担主体分情况而定。自然损耗或家电质量问题致损，出租人担责，因其有义务提供正常使用的租赁物并负责维护。
2.若因承租人使用不当或故意损坏，由承租人承担维修或赔偿责任，承租人需按约定或家电性质合理使用。
3.若租赁合同对家电损坏责任有明确约定，按约定执行。
解决措施和建议：租赁前双方详细检查家电状况并记录，出现问题依据实际情况和合同约定确定责任主体，这样可避免不必要的纠纷，保障双方权益。

法律分析：
（1）自然损耗或质量问题：当家电因自然损耗或本身质量问题损坏，按照法律规定，出租人有义务提供能正常使用的租赁物，所以维修责任一般由出租人承担，这是其对租赁物日常维护义务的体现。
（2）承租人过错：若因承租人使用不当或故意破坏家电，承租人未按约定方法或家电性质合理使用，就需承担维修或赔偿责任。
（3）合同约定优先：若租赁合同中对家电损坏责任有明确约定，那么一切以合同约定为准，双方应遵守合同条款。

提醒：租赁双方在租赁前要详细检查并记录家电状况，出现损坏时依据实际情况和合同约定确定责任。若情况复杂，建议咨询进一步分析。

（一）自然损耗或质量问题：若家电因自然损耗或本身质量问题损坏，由出租人承担维修责任，因为出租人要提供正常使用的租赁物并负责日常维护。

（二）使用不当或故意损坏：若因承租人使用不当或故意损坏家电，由承租人承担维修或赔偿责任，承租人需按约定或家电性质合理使用。

（三）合同约定：若租赁合同对家电损坏责任有明确约定，按约定执行。

建议租赁前详细检查并记录家电状况，出现问题依据实际情况和合同约定确定责任主体。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百一十条规定，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任；第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

1.因自然损耗或质量问题致家电损坏，一般由出租人担责，其有义务提供能正常使用的租赁物并负责维护。
2.若因承租人使用不当或故意损坏，维修或赔偿责任归承租人，承租人需合理使用家电。
3.若租赁合同对家电损坏责任有明确约定，按约定执行。
建议租赁前详细检查记录家电状况，出问题时依实际情况和合同定责。