离婚房产按原购房日期如何分割

结论：
离婚房产按原购房日期分割分多种情况，婚前全款且登记在自己名下的归个人，婚前付首付婚后共同还贷登记在首付方名下的归首付方但要补偿另一方，婚后购房一般属共同财产原则上均等分割，有协议依协议。
法律解析：
根据民法典规定，一方婚前全款购房并登记在自己名下，这体现了对婚前个人财产的保护，所以该房产属个人财产，离婚时不参与分割。而婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，考虑到首付的出资情况和婚后双方的贡献，房产归首付方，但共同还贷及增值部分是双方共同付出的结果，所以获得房产一方要补偿另一方。婚后购房，基于婚姻关系存续期间的财产性质，无论登记在哪方名下，通常属于夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割，不过法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。若双方有房产分割协议，尊重当事人的意思自治，依协议处理。如果大家在离婚房产分割方面还有疑问或遇到复杂情况，可向专业法律人士咨询。

1.离婚房产按原购房日期分割有多种情况。一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房产为个人财产，离婚时不参与分割。
2.婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，离婚时房产归首付方，不过获得房产一方要对共同还贷及增值部分补偿另一方。
3.婚后购房，无论登记在哪方名下，通常属于夫妻共同财产。离婚时原则上均等分割，但法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
4.若双方就房产分割有协议，应依照协议处理。

解决措施和建议：夫妻双方在购房时可明确出资情况并留存证据。在婚姻中可签订财产协议，对房产归属提前约定。发生纠纷时，及时咨询专业法律人士，通过合法途径解决。

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房产性质明确为个人财产，从物权归属和法律规定看，离婚时不进行分割，因其资金来源和登记情况都表明与另一方无关。
（2）婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，离婚时房产归首付方。不过，共同还贷部分及相应增值部分，由获得房产一方补偿另一方，这是对婚后双方共同投入的合理补偿。
（3）婚后购房，不管登记在谁名下，通常属于夫妻共同财产。离婚时原则上均等分割，但法院会结合照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，以保障各方合理权益。若双方有房产分割协议，则依据协议处理，体现意思自治。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式不同，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）明确房产性质：仔细核查购房时间、出资情况、产权登记信息，以此确定房产是个人财产还是夫妻共同财产。
（二）留存证据：保存好购房合同、付款凭证、银行流水等相关证据，为房产分割提供依据。
（三）协商解决：双方先自行协商，达成房产分割协议，这样能避免繁琐的法律程序。
（四）寻求法律帮助：若协商不成，可咨询律师或向法院提起诉讼，由法院依据法律和实际情况判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，这房子就是个人财产，离婚时不用分。
2.婚前一方付首付，婚后一起还贷，房子登记在首付方名下，离婚时房子归首付方，共同还贷和增值部分，获得房子的一方要补偿另一方。
3.婚后买房，不管登记谁名下，基本算共同财产，离婚原则上平分，不过法院会照顾子女、女方和无过错方。若有分割协议，按协议处理。