离婚未分割房产抵押会怎样处理

1.离婚未分割房产属双方共有，一方擅自抵押，抵押效力待定。若另一方事后追认，抵押有效；若拒绝且抵押权人非善意取得，抵押无效。

2.抵押行为无效时，抵押人要担责赔偿。

3.若抵押权人善意取得，即不知为共有、付合理对价且已登记，可获抵押权。未同意方则可向擅自抵押方索赔损失。

结论：
离婚未分割房产一方擅自抵押，抵押行为效力待定。若另一方追认则有效，拒绝追认且抵押权人非善意取得则无效；若抵押权人善意取得可获抵押权，未同意方有权向擅自抵押方索赔。
法律解析：
根据相关法律规定，离婚未分割房产属于双方共有。一方擅自抵押时，其行为效力处于待定状态。若事后得到另一方追认，抵押行为具有法律效力。若另一方拒绝追认，且抵押权人不满足善意取得条件，那么抵押行为无效，抵押人要承担相应赔偿责任。而当抵押权人构成善意取得，也就是不知房产为未分割共有、支付合理对价且完成抵押登记时，可取得抵押权。在此情况下，未同意抵押的一方可向擅自抵押方主张损害赔偿，弥补自身损失。如果在这方面遇到疑问，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.离婚未分割房产属双方共有，一方擅自抵押行为效力待定。若另一方追认则抵押有效，拒绝追认且抵押权人非善意取得时抵押无效。抵押无效，抵押人担责。
2.若抵押权人构成善意取得，即不知为未分割共有财产、支付合理对价且办理抵押登记，可取得抵押权。
3.解决措施与建议：当遇到一方擅自抵押未分割房产情况，若抵押无效，受损方可通过法律途径要求抵押人赔偿损失。若抵押权人善意取得，未同意抵押方可向擅自抵押方主张损害赔偿，以弥补自身损失，维护合法权益。

法律分析：
（1）离婚未分割房产属双方共有财产，一方擅自抵押时，该抵押行为效力待定。若另一方事后追认，抵押有效，这体现了对当事人意思自治的尊重。
（2）若另一方拒绝追认，且抵押权人非善意取得，抵押行为无效。因为共有财产的处分需共有人一致同意，擅自抵押侵犯了另一方的权益。
（3）当抵押行为无效，抵押人要承担相应赔偿责任，以弥补受损方的损失。
（4）若抵押权人构成善意取得，可取得抵押权。未同意抵押的一方能向擅自抵押方主张损害赔偿，要求赔偿因抵押造成的损失，保障自身合法权益。

提醒：在涉及共有房产抵押时，共有人应谨慎处理，避免擅自抵押。若发现此类情况，及时咨询律师确定自身权益及应对措施。

（一）遇到一方擅自抵押未分割共有房产的情况，另一方若想保障自身权益，应及时表明态度。若不同意抵押，要明确拒绝追认该抵押行为。
（二）若抵押行为无效，受损方可以要求抵押人承担赔偿责任，通过协商或法律途径维护自身利益。
（三）若抵押权人构成善意取得，未同意抵押的一方可向擅自抵押方主张损害赔偿，收集相关损失证据，如房产价值变化等，以便索赔。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百一十一条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。