(一)申请执行:一方当事人在判决书规定履行期届满后,向法院申请强制执行,启动执行程序。
(二)配合执行:若被执行人配合,按判决内容办理房产过户等手续,如得房方支付补偿款后,双方到不动产登记机构办理过户。
(三)不配合执行:若被执行人不配合,法院有权查封、拍卖房产,所得款项按判决分配;若判决房产为双方共有,可强制进行房产析产。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条规定,被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施,人民法院应当作出裁定。
1.民事判决房产分割执行时,一方可在判决书规定履行期满后,向法院申请强制执行。法院受理后,会通知被执行人履行义务。
2.若被执行人配合,按判决内容办理房产过户等手续。比如一方得房补偿另一方,支付补偿款后双方去登记机构过户。
3.若被执行人不配合,法院可查封、拍卖房产,按判决分配款项。若判决共有,可强制析产,同时保障当事人权益,依法执行。
结论:
民事判决对房产分割的执行,先由当事人申请,法院受理后通知被执行人履行。配合则按判决办理过户,不配合法院可采取查封、拍卖等措施。
法律解析:
依据《中华人民共和国民事诉讼法》,民事判决生效后,一方不履行房产分割判决,另一方有权在规定履行期届满后申请强制执行。法院受理后发出执行通知,这是法定程序。若被执行人配合,依据《民法典》中物权相关规定,双方可到不动产登记机构完成房产过户等手续。若被执行人不配合,法院有权依法对房产进行查封、拍卖等执行措施,以保障判决的执行。在整个执行过程中,法院会严格遵循法定程序,保障当事人的合法权益。如果您在民事判决房产分割执行方面遇到问题,欢迎向专业法律人士咨询,我们可以为您提供详细的法律帮助。
民事判决房产分割执行,需一方在判决书履行期届满后向法院申请强制执行。法院受理后发执行通知责令被执行人履行。
1.若被执行人配合,按判决内容办理房产过户等手续。例如判决一方得房并补偿另一方,得房方支付补偿款后,双方到不动产登记机构办理过户。
2.若被执行人不配合,法院可采取多种执行措施,如查封、拍卖房产,所得款项按判决分配;若判决房产为双方共有,可强制进行房产析产。
执行中法院会保障当事人合法权益并遵循法定程序。建议当事人积极配合法院执行,若对判决有异议可通过合法途径解决;法院应严格依法执行,提高执行效率和公正性。
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