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民事判决对房产分割如何执行

刘** 山西-太原 财产分割咨询 2025.11.29 14:05:41 489人阅读

民事判决对房产分割如何执行

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(一)申请执行:一方当事人在判决书规定履行期届满后,向法院申请强制执行,启动执行程序。
(二)配合执行:若被执行人配合,按判决内容办理房产过户等手续,如得房方支付补偿款后,双方到不动产登记机构办理过户。
(三)不配合执行:若被执行人不配合,法院有权查封、拍卖房产,所得款项按判决分配;若判决房产为双方共有,可强制进行房产析产。

法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条规定,被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施,人民法院应当作出裁定。

2025-11-29 18:21:10 回复
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1.民事判决房产分割执行时,一方可在判决书规定履行期满后,向法院申请强制执行。法院受理后,会通知被执行人履行义务。
2.若被执行人配合,按判决内容办理房产过户等手续。比如一方得房补偿另一方,支付补偿款后双方去登记机构过户。
3.若被执行人不配合,法院可查封、拍卖房产,按判决分配款项。若判决共有,可强制析产,同时保障当事人权益,依法执行。

2025-11-29 18:11:37 回复
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结论:
民事判决对房产分割的执行,先由当事人申请,法院受理后通知被执行人履行。配合则按判决办理过户,不配合法院可采取查封、拍卖等措施。
法律解析:
依据《中华人民共和国民事诉讼法》,民事判决生效后,一方不履行房产分割判决,另一方有权在规定履行期届满后申请强制执行。法院受理后发出执行通知,这是法定程序。若被执行人配合,依据《民法典》中物权相关规定,双方可到不动产登记机构完成房产过户等手续。若被执行人不配合,法院有权依法对房产进行查封、拍卖等执行措施,以保障判决的执行。在整个执行过程中,法院会严格遵循法定程序,保障当事人的合法权益。如果您在民事判决房产分割执行方面遇到问题,欢迎向专业法律人士咨询,我们可以为您提供详细的法律帮助。

2025-11-29 16:27:16 回复
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民事判决房产分割执行,需一方在判决书履行期届满后向法院申请强制执行。法院受理后发执行通知责令被执行人履行。
1.若被执行人配合,按判决内容办理房产过户等手续。例如判决一方得房并补偿另一方,得房方支付补偿款后,双方到不动产登记机构办理过户。
2.若被执行人不配合,法院可采取多种执行措施,如查封、拍卖房产,所得款项按判决分配;若判决房产为双方共有,可强制进行房产析产。
执行中法院会保障当事人合法权益并遵循法定程序。建议当事人积极配合法院执行,若对判决有异议可通过合法途径解决;法院应严格依法执行,提高执行效率和公正性。

2025-11-29 14:53:47 回复
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法律分析:
(1)民事判决房产分割执行需一方在判决书规定履行期届满后向法院申请强制执行,法院受理后会向被执行人发执行通知。
(2)若被执行人配合,按判决内容办理房产过户等手续,如一方得房补偿另一方,得房方付款后双方到不动产登记机构过户。
(3)若被执行人不配合,法院可采取查封、拍卖房产等执行措施,拍卖款按判决分配;若判决房产共有,可强制析产,且执行中会保障当事人合法权益并遵循法定程序。

提醒:
执行过程可能复杂,不同案情处理方式有别,建议咨询专业法律人士进一步分析。

2025-11-29 14:47:58 回复
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