正在按揭的房子能不能购买

1.正在按揭的房子能买，但有风险，要谨慎对待。按规定，抵押期间可转让抵押财产，所以按揭房能买卖。
2.处理方式有几种。最安全的是卖方先还清贷款解押再过户；也可以买方用购房款帮卖方提前还贷解押，但买方资金有风险；还能尝试转按揭，不过部分银行不支持。
3.买卖双方要签详细合同，明确权利义务和违约责任，降低交易风险。

结论：
正在按揭的房子能购买，但有风险需谨慎处理。
法律解析：
依据民法典规定，抵押期间抵押人可以转让抵押财产，因此处于按揭状态的房屋能够进行买卖。实践中有多种处理方式，卖方先还清贷款解除抵押后再过户最为安全；买方用购房款帮卖方提前还贷解押存在风险，若卖方挪用款项不办解押，交易可能无法完成；还可尝试转按揭，但部分银行不支持该业务。为降低交易风险，买卖双方应签订详细的买卖合同，明确各方权利义务、违约责任等。如果在购买正在按揭的房子过程中遇到法律难题或对交易风险把握不准，建议向专业法律人士咨询，获取准确法律建议和帮助。

1.正在按揭的房子能购买，但有风险需谨慎对待。抵押期间抵押人可转让抵押财产，所以按揭房能买卖。
2.处理方式有三种。其一，卖方先还清贷款解除抵押后过户，这最安全。其二，买方用购房款帮卖方提前还贷解押，不过买方资金有风险，若卖方挪用款项不办解押，交易可能无法完成。其三，转按揭，但部分银行不支持此业务。
3.为降低交易风险，买卖双方应签订详细买卖合同，明确各方权利义务、违约责任等内容。

法律分析：
（1）按照法律规定，抵押期间抵押人可转让抵押财产，因此正在按揭的房子能够进行买卖。
（2）在实际操作中有多种处理办法。卖方先还清贷款解除抵押后再过户，此方式安全性高，能确保交易顺利进行。
（3）买方用购房款帮卖方提前还贷解押存在资金风险，若卖方挪用款项不办解押，交易可能无法完成。
（4）转按揭方式是一种选择，但部分银行不支持该业务。
（5）为降低交易风险，买卖双方应签订详细的买卖合同，明确权利义务与违约责任。

提醒：购买正在按揭的房子风险较大，交易时务必仔细审查合同条款，建议咨询专业人士进一步分析交易风险。

（一）对于卖方，若有资金能力，优先选择先还清贷款解除抵押后再过户，避免后续交易纠纷。
（二）若买方用购房款帮卖方提前还贷解押，要通过资金监管的方式，确保款项用于解押，而非被卖方挪用。
（三）若考虑转按揭，提前向相关银行咨询是否支持该业务。
（四）买卖双方签订详细买卖合同，将交易流程、各方权利义务、违约责任等明确写入合同。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。