法律分析:
(1)一户二宅拆迁补偿要依据其合法性判断。若两处宅基地合法取得,像因继承房屋、管理部门衔接问题导致的一户二宅,拆迁时可获房屋价值、搬迁安置等补偿费用。
(2)若一处宅基地是未经批准非法占地建房形成的一户二宅,非法占地部分一般不能获得补偿,甚至可能被认定为违法建筑拆除。
提醒:
遇到一户二宅拆迁问题,要仔细确认宅基地的合法性及相关手续。情况复杂时,建议咨询以进一步分析解决方案。
(一)若两处宅基地均合法取得,保留好能证明宅基地合法取得的相关凭证,如继承证明、管理部门的文件等。在拆迁时积极与拆迁方沟通,要求按照规定获得房屋价值、搬迁安置等费用的补偿。
(二)若存在非法占地建造房屋形成的一户二宅,对于合法的部分争取合理补偿,对于非法部分要做好无法获得补偿及可能被拆除的准备。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第七十七条规定,未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地,多占的土地以非法占用土地论处。
1.若两处宅基地均合法取得,如因继承房屋、管理部门衔接问题造成的一户二宅,拆迁时可获补偿,涵盖房屋价值、搬迁安置等费用。
2.若一处宅基地是非法占地建房形成的一户二宅,非法占地部分通常无补偿,甚至可能被认定为违建拆除。
3.一户二宅能否获拆迁补偿,关键在于合法性,要结合取得原因和相关手续确定。
结论:
一户二宅拆迁能否获补偿取决于宅基地的合法性,合法取得的可获补偿,非法占地建造房屋的部分通常无补偿。
法律解析:
根据相关法律规定,对于合法取得的一户二宅,如因继承房屋或管理部门衔接问题造成的,在拆迁时可获得房屋价值、搬迁安置等费用的补偿。这是对公民合法财产权益的保护。而未经批准非法占用土地建造房屋形成的一户二宅,非法占地部分不仅无法获得补偿,还可能被认定为违法建筑并拆除。这体现了对土地管理和规划秩序的维护。因此,一户二宅拆迁补偿问题的关键在于其合法性,需结合具体取得原因和相关手续来确定。如果您对自己一户二宅的情况是否能获得拆迁补偿存在疑问,欢迎向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
专业解答根据《土地管理法》和国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》的规定,宅基地属于农民集体所有,农村村民一户只能拥有一处宅基地,村民申请取得宅基地后可自己建房。
专业解答“”一户多宅“是否违法不能一概而论,如果是因为合法继承或者政策衔接等原因造成的”一户多宅“是合法的。在拆迁时如果是合法的”一户多宅“是可以获得合理赔偿的,如果是违法的就不能享有赔偿。
专业解答一户多宅显然不是违法的,对于一户多宅的拆迁补偿应当对一户只能赔偿一处宅基地的情况来进行赔偿,具体情况下应当结合实际来进行处理和认定,避免出现法律适用错误的情况,导致违法行为。
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