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一户二宅拆迁能获得补偿吗

张** 湖南-湘西 房屋拆迁咨询 2025.11.29 04:26:25 389人阅读

一户二宅拆迁能获得补偿吗

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法律分析:
(1)一户二宅拆迁补偿要依据其合法性判断。若两处宅基地合法取得,像因继承房屋、管理部门衔接问题导致的一户二宅,拆迁时可获房屋价值、搬迁安置等补偿费用。
(2)若一处宅基地是未经批准非法占地建房形成的一户二宅,非法占地部分一般不能获得补偿,甚至可能被认定为违法建筑拆除。

提醒:
遇到一户二宅拆迁问题,要仔细确认宅基地的合法性及相关手续。情况复杂时,建议咨询以进一步分析解决方案。

2025-11-29 09:54:03 回复
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(一)若两处宅基地均合法取得,保留好能证明宅基地合法取得的相关凭证,如继承证明、管理部门的文件等。在拆迁时积极与拆迁方沟通,要求按照规定获得房屋价值、搬迁安置等费用的补偿。
(二)若存在非法占地建造房屋形成的一户二宅,对于合法的部分争取合理补偿,对于非法部分要做好无法获得补偿及可能被拆除的准备。

法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第七十七条规定,未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地,多占的土地以非法占用土地论处。

2025-11-29 09:25:11 回复
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1.若两处宅基地均合法取得,如因继承房屋、管理部门衔接问题造成的一户二宅,拆迁时可获补偿,涵盖房屋价值、搬迁安置等费用。

2.若一处宅基地是非法占地建房形成的一户二宅,非法占地部分通常无补偿,甚至可能被认定为违建拆除。

3.一户二宅能否获拆迁补偿,关键在于合法性,要结合取得原因和相关手续确定。

2025-11-29 08:44:33 回复
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结论:
一户二宅拆迁能否获补偿取决于宅基地的合法性,合法取得的可获补偿,非法占地建造房屋的部分通常无补偿。
法律解析:
根据相关法律规定,对于合法取得的一户二宅,如因继承房屋或管理部门衔接问题造成的,在拆迁时可获得房屋价值、搬迁安置等费用的补偿。这是对公民合法财产权益的保护。而未经批准非法占用土地建造房屋形成的一户二宅,非法占地部分不仅无法获得补偿,还可能被认定为违法建筑并拆除。这体现了对土地管理和规划秩序的维护。因此,一户二宅拆迁补偿问题的关键在于其合法性,需结合具体取得原因和相关手续来确定。如果您对自己一户二宅的情况是否能获得拆迁补偿存在疑问,欢迎向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。

2025-11-29 06:46:57 回复
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一户二宅拆迁能否获补偿取决于宅基地的合法性。若两处宅基地均合法取得,像因继承房屋或管理部门衔接问题导致的一户二宅,拆迁时可获房屋价值、搬迁安置等费用补偿。若其中一处宅基地是未经批准非法占地建房形成的,非法占地部分通常无补偿,还可能被认定为违法建筑拆除。

解决措施和建议如下:
1.对宅基地情况进行自查,确认是否有合法手续,若存在手续缺失及时咨询相关部门补办。
2.面临拆迁时,主动向拆迁方提供宅基地合法取得的证明材料,争取合理补偿。
3.若对拆迁补偿有异议,通过合法途径如申请行政复议或提起行政诉讼解决。

2025-11-29 06:09:52 回复

农村宅基地拆迁申请人未成年能否获得拆迁补偿我国的土地分为国有土地和集体用地。而农村宅基地使用权具有严格的人身属性,即只有该集体经济组织的成员才能依法使用该集体经济组织的宅基地。在拆迁房屋时,通常会根据居住人口或者说户口来分配拆迁利益;随着实践的成熟,人头制的拆迁被砖头制替代。以建筑面积进行拆迁补偿的方案已经呈大势所趋的态势。而宅基地房屋的拆迁补偿更复杂化。宅基地使用权的只能由当初申请建房的申请人享有。而土地建筑物由实际建房的人享有。实践中经常遇到这样的问题:在拆迁时尚未作为该处宅基地申请人的其他本户人口是否享有拆迁利益?包括当初建房时没有出生的人口及因婚姻关系迁居入该户内的成员。就申请建房后出生的未成年人而言,其客观上不具备“申请”建房的可能,那是否因此剥夺其使用权?作为该集体经济组织的一员,其依法享有集体无偿分配的宅基地使用权。根据《土地管理法》第62条“农村村民一户只能拥有一处宅基地”,可知当初客观上虽未能作为申请人,但不能因为其客观上的不能而剥夺其应有的法定权利。法律的宗旨是定纷止争,建议政府出台相关政策,保护未成年人的利益,政府在进行拆迁安置时,不论以何种方案,都应单独把未成年人的利益考虑在内。尤其是在以建筑面积进行补偿的方案中,未能体现人头或户口的因素,此时极有可能损害当时未能作为申请人的未成年人的利益。

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