租了房又不租定金能否要回

1.自身原因不租：若因个人原因放弃租房，依据定金规则，交付定金者违约，出租方可不退还定金，定金通常无法要回。
2.不可归责情况：因不可抗力等不可控因素，或出租方违约（如房屋有重大质量问题）导致无法租房，交付定金者可要求返还定金，出租方违约还能要求双倍返还。
3.维权建议：先与出租方协商，协商不成收集证据，向法院起诉维权。

结论：
租了房又不租，定金能否要回取决于具体情况。自身原因违约通常不能要回，不可归责于双方的事由或出租方违约则可要求返还，出租方违约还能要求双倍返还。
法律解析：
依据民法典规定，定金罚则是交付定金方违约，收受方可不退还定金。所以因自身原因不租，定金一般无法要回。但若是不可抗力等不可归责于双方的事由，或是出租方违约，像房屋有重大质量问题导致合同无法履行，交付定金方有权要求返还定金，出租方违约时还能要求双倍返还。遇到这种情况，建议先和出租方协商，若协商不成，可收集相关证据，向法院起诉来维护自己的权益。如果在定金退还问题上有疑惑，可向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和帮助。

1.租了房又不租，定金能否要回取决于具体情形。若因自身原因不租，属于交付定金方违约，依据定金罚则，收受方可不退还定金，定金通常无法要回。

2.若因不可抗力等不可归责于双方的事由，或者出租方违约如房屋有重大质量问题导致合同无法履行，交付定金方有权要求返还定金，出租方违约时还能要求双倍返还。

3.遇到此类情况，建议先和出租方协商。若协商不成，可收集相关证据，通过向法院起诉来维护自身权益。

法律分析：
（1）因自身原因放弃租房，依据定金罚则，交付定金的一方违约，收受定金的一方可不退还定金，这种情况下定金一般无法要回。
（2）因不可抗力等不可归责于双方的事由，造成不能继续租房，交付定金方有权要求返还定金。
（3）若出租方违约导致合同无法履行，像房屋存在重大质量问题等，交付定金方不仅能要求返还定金，还可要求双倍返还。
（4）遇到此类问题，建议先和出租方协商，协商不成，可收集证据向法院起诉维护权益。

提醒：
租房时要谨慎考虑，交付定金前明确相关约定。不同情况处理方式不同，建议咨询以进一步分析。

（一）若因自身原因不租，定金一般不能要回，因为根据定金罚则，交付定金方违约，收受方可不退还定金。此时应接受定金无法退回的结果。
（二）若因不可抗力等不可归责于双方的事由，或出租方违约（如房屋有重大质量问题）导致不能继续租房，交付定金方有权要求返还定金，出租方违约时还可要求双倍返还。
（三）遇到问题先和出租方协商解决。
（四）若协商不成，收集相关证据，向法院起诉维护自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。