老赖仅有一套房能否被执行

结论：
老赖仅有一套房，在符合法定情形时能被执行。
法律解析：
根据相关法律，对于被执行人及其所扶养家属生活必需的居住房屋，法院可查封但不得拍卖、变卖或抵债。然而，若名下唯一住房超出生活必需范围，像面积过大、有豪华装修等情况，法院是可以执行的。另外，若申请执行人按当地廉租住房保障面积标准，为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准，从房屋变价款中扣除五至八年租金，法院同样能对该唯一住房执行。这表明法律并非绝对保护老赖仅有的一套住房，在特定条件下，为保障债权人合法权益，会对老赖的唯一住房进行执行。如果大家在类似法律问题上存在疑惑，欢迎向专业法律人士咨询，以获取准确详细的解答。

老赖名下仅有一套房，在符合法定情形时能够被执行。对于被执行人及其所扶养家属生活必需的居住房屋，法院可查封但不得拍卖、变卖或抵债，然而超出生活必需范围的唯一住房，像面积过大、豪华装修等情况，法院可执行。并且，若申请执行人按当地廉租住房保障面积标准提供居住房屋，或同意从房屋变价款中扣除五至八年租金，法院同样能执行该唯一住房。

解决措施和建议如下：
1.法院应严格审查房屋是否超出生活必需范围，确保执行的合法性与合理性。
2.申请执行人积极按规定为被执行人提供住房或预留租金，推动执行程序进行。
3.加强对执行过程的监督，保障各方合法权益。

法律分析：
（1）通常情况下，法院对于被执行人及其所扶养家属生活必需的居住房屋，仅可查封，不能拍卖、变卖或抵债。这保障了被执行人及其家属最基本的居住权益。
（2）当名下唯一住房超出生活必需范围，像面积过大、存在豪华装修等情况，法院是可以执行该房屋的，这体现了法律不会让老赖以唯一住房为借口逃避债务。
（3）若申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准，为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准，从房屋变价款中扣除五至八年租金，法院同样能对唯一住房执行。

提醒：老赖不能仅依靠唯一住房来躲避债务执行，债权人在遇到此类情况时，可根据自身情况判断是否符合执行条件，建议咨询以进一步分析。

（一）若发现老赖唯一住房超出生活必需范围，如面积过大、装修豪华等，可收集相关证据，向法院申请执行该房屋。
（二）申请执行人可按当地廉租住房保障面积标准，为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，之后向法院申请执行老赖唯一住房。
（三）申请执行人也可同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准，从房屋变价款中扣除五至八年租金，再申请法院执行该唯一住房。

法律依据：
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定，金钱债权执行中，申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持。

1.老赖名下仅一套房，符合条件也能被执行。法院可查封其生活必需的住房，但不得拍卖、变卖或抵债。
2.若唯一住房超出生活必需，像面积大、装修豪华等情况，法院可执行该房屋。
3.申请执行人按当地廉租房保障面积提供住房，或从房屋变价款中扣除五至八年租金，法院也能执行该唯一住房。