离婚时房产归成年孩子可行吗

1.离婚时夫妻可协商将房产赠与成年子女，这是受法律保护的赠与行为。

2.要确保对房产有完整处分权，若房产存在抵押、查封等情况，赠与可能无法达成。

3.达成赠与意向后需及时办理产权变更登记，未办理前符合条件赠与人可撤销。

4.一方擅自赠与侵犯另一方权益，另一方可要求撤销。所以离婚协议约定时要明确权责并尽快完成变更。

结论：
离婚时房产归成年孩子是可行的，但有诸多条件和注意事项。
法律解析：
夫妻离婚时能协商一致将房产赠与成年子女，这属于赠与行为，受法律保护。不过前提是夫妻对房产拥有完整处分权，若房产存在抵押、查封等权利受限情况，赠与便可能无法实现。达成赠与意向后，及时办理产权变更登记很关键，因为在未办理产权变更登记前，赠与人在符合法定情形时可撤销赠与。另外，若一方擅自将房产赠与孩子，侵犯了另一方财产权益，另一方有权要求撤销该赠与行为。所以，在离婚协议中约定房产归孩子，需明确相关权利义务，并尽快完成产权变更。若在离婚房产分割及赠与孩子的过程中遇到法律难题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.离婚时房产归成年孩子是可行的，夫妻协商一致将房产赠与成年子女的行为受法律保护。但前提是夫妻对房产有完整处分权，若房产存在抵押、查封等权利受限情况，赠与无法实现。
2.达成赠与意向后要及时办理产权变更登记，因为未办理前赠与人在符合法定情形下可撤销赠与。
3.若一方擅自将房产赠与孩子，侵犯另一方财产权益，另一方可要求撤销该赠与行为。
4.建议在离婚协议中明确相关权利义务，尽快完成产权变更登记，以保障赠与行为的稳定性和孩子的合法权益。

法律分析：
（1）离婚时夫妻双方协商一致将房产赠与成年子女，这种行为本质是赠与，受法律保护，体现了当事人的意思自治。
（2）夫妻需对房产有完整处分权，若房产存在抵押、查封等权利受限情形，赠与无法顺利实现，因为受限房产的处分受到法律限制。
（3）达成赠与意向后，及时办理产权变更登记很重要。在未办理前，赠与人在法定情形下可撤销赠与，这是对赠与人权利的一种保障。
（4）若一方擅自将房产赠与孩子，侵犯了另一方财产权益，另一方有权要求撤销该赠与行为，以维护自身合法财产权益。

提醒：离婚约定房产归孩子，要确保对房产有完整处分权，尽快办理产权变更，避免赠与被撤销或引发财产纠纷，案情不同解决方案有别，可咨询进一步分析。

（一）夫妻离婚时想把房产给成年孩子，要确保对房产有完整处分权，提前了解房产是否存在抵押、查封等权利受限情况，避免赠与无法实现。
（二）达成赠与意向后，及时办理产权变更登记，防止赠与人在符合法定情形下撤销赠与。
（三）若夫妻双方需通过离婚协议约定房产归孩子，要明确相关权利义务，避免后续产生纠纷。
（四）若一方擅自将房产赠与孩子，侵犯另一方财产权益，另一方可要求撤销该赠与行为，维护自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。