小鞋柜不影响通道是否符合物业规定?
关于您提到的鞋柜摆放问题,需要结合具体情况来分析:首先建议您查看物业服务合同和小区管理规约,这些文件通常会明确规定公共区域的使用规则。根据《民法典》相关规定,业主对专有部分以外的共有部分享有权利的同时也负有合理使用的义务。从实务角度看,判断标准主要有三点:1)是否占用消防通道等关键区域;2)是否实际影响他人通行(建议实测保留至少1.2米通行宽度);3)是否改变共有部分的用途性质。即使暂时不影响通行,长期摆放物品也可能被认定为占用公共空间。建议您:1)先与物业确认具体管理规定;2)如确需摆放,可考虑改用超薄型鞋柜(厚度小于20厘米);3)最好取得相邻业主的书面同意。若已收到整改通知,建议优先通过协商解决。
2025-11-25 13:02:06 回复律师解析 从理论上来讲,业主是不可以随意在家门口摆放鞋柜的,但是如果真的有业主将鞋柜摆放在了门口,物业公司是没有权利拿走的,只能通过跟协商的方式,让业主把鞋柜搬回屋里。商品房房屋门口以外的地方属于公共部分,归全体业主所有,业主不应对其进行任何的占用,物业管理公司有权维护公共部分的整洁、环境卫生。
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