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农村房子拆迁如何补偿的

夏** 湖南-岳阳 房屋拆迁咨询 2025.11.25 04:59:01 440人阅读

农村房子拆迁如何补偿的

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(一)若遇到农村房子拆迁,首先要了解当地具体的补偿方式及标准,可向拆迁方索要公示的补偿方案,明确货币补偿、产权置换或结合型补偿的具体细则。
(二)对于货币补偿,要关注评估价是否合理,仔细核算搬迁费和临时安置费,确保自身权益。
(三)在产权置换时,了解置换比例,查看安置房的位置、质量、配套设施等情况。
(四)若选择结合型补偿,明确货币和安置房的具体分配。
(五)若对补偿有异议,先与拆迁方友好协商争取合理补偿,协商不成及时申请行政复议或提起行政诉讼。

法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

2025-11-25 10:15:05 回复
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1.农村房子拆迁补偿方式有三种。货币补偿是按评估价补偿房屋价值,还有搬迁费、临时安置费等,搬迁费按实际算,临时安置费看安置期限和房屋面积。
2.产权置换是拆迁方提供安置房,按一定比例置换被拆房屋,各地比例不同,常见1:1.2或1:1.5。
3.结合型补偿是货币与产权置换结合,如部分给钱,部分给房。
4.补偿标准看当地政策和经济水平,拆迁方要公示方案,被拆迁人有异议可协商,协商不成可复议或诉讼。

2025-11-25 09:55:22 回复
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结论:
农村房子拆迁补偿方式有货币补偿、产权置换和结合型补偿,补偿标准依当地政策等确定,对补偿有异议可协商,协商不成可申请行政复议或提起行政诉讼。
法律解析:
根据相关法律规定,农村房屋拆迁补偿方式多样。货币补偿会按评估价对被拆迁房屋价值进行补偿,同时涵盖搬迁费、临时安置费等。搬迁费按实际搬迁费用算,临时安置费根据安置期限和房屋面积确定。产权置换是拆迁方提供安置房按一定比例置换被拆迁房屋,比例各地有别。结合型补偿则是货币补偿与产权置换相结合。补偿标准受当地政策、经济发展水平等因素影响。拆迁方有义务公示补偿方案,若被拆迁人对补偿不满,可先与拆迁方协商,若协商无果,可通过申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身权益。如果您在农村房屋拆迁补偿方面遇到问题或有疑惑,欢迎向专业法律人士咨询,我们将为您提供专业的法律建议。

2025-11-25 08:24:04 回复
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农村房子拆迁补偿方式多样,包括货币补偿、产权置换和结合型补偿。货币补偿按评估价补偿房屋价值,还有搬迁费、临时安置费等,搬迁费按实际费用算,临时安置费根据期限和房屋面积确定。产权置换是拆迁方提供安置房按一定比例置换,各地比例有别,常见1:1.2或1:1.5等。结合型补偿则是货币补偿与产权置换结合,部分给货币部分给安置房。

补偿标准由当地政策和经济发展水平等决定。拆迁方需公示补偿方案,若被拆迁人对补偿有异议,可先与拆迁方协商。
1.对于被拆迁人,应积极了解当地拆迁政策和补偿标准,在协商时有理有据争取合理补偿。
2.拆迁方要严格按规定公示补偿方案,保障被拆迁人知情权。
3.若协商不成,被拆迁人可通过申请行政复议或提起行政诉讼维护自身权益。

2025-11-25 06:32:03 回复
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法律分析:
(1)农村房子拆迁补偿有货币补偿、产权置换和结合型补偿三种方式。货币补偿包含被拆迁房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等,其中搬迁费按实际搬迁费用算,临时安置费依据临时安置期限和房屋面积确定。
(2)产权置换是拆迁方提供安置房按一定比例置换被拆迁房屋,各地置换比例有所不同。
(3)结合型补偿则是货币补偿和产权置换相结合,部分给予货币,部分给予安置房。
(4)补偿标准由当地政策、经济发展水平等因素决定,拆迁方需公示补偿方案,被拆迁人对补偿有异议可先协商,协商不成可申请行政复议或提起行政诉讼。

提醒:被拆迁人要关注当地拆迁补偿政策和公示的补偿方案,遇到补偿不合理情况及时通过合法途径维权,不同案情解决方案有差异,可进一步咨询。

2025-11-25 05:12:20 回复

对于这个问题,解答如下,1、土地补偿费。用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费。用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。3、附着物补偿费。用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。4、安置补助费。用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定,已经在3月26日《土地管理法》中删除。为了弥补农村拆迁赔偿中的不合情理的地方,体现出人性化拆迁,从起,以下4种无证的房屋也可以获得全额的拆迁赔偿款了。1、上个世纪50年代到60年代的房屋。上个世纪50年代到60年代,由于特殊的历史背景的原因,虽然很多房屋都没有证件,但是这些房屋也是合法的,拆迁户可以获得全额的拆迁补偿款。2、房屋依法修建,享受法律的保护。在房屋进行建造时,房子符合当地建房政策和相关规定,这样才可以获得赔付。3、代代流传下来的祖宅。老房子、祖上留下来的房屋,只要能够证明是属于自己家庭的产业,拆迁时也是可以获得相应的拆迁补偿款的。4、城镇化规划的区域范围。由于农村城镇化速度的加快,一些地方被规划进行重新修建,这样的情况是可以获得赔付。

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    2024.10.17 1190阅读
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