以房养老后子女财产如何分配

法律分析：
（1）以房养老模式中，老人把房产抵押给金融机构获取养老金，去世后金融机构处置房产优先受偿，剩余财产按法定继承、遗嘱或遗赠扶养协议分配。这保障了金融机构债权，也兼顾了老人遗产分配。
（2）老人仅出租房屋用租金养老，产权仍归老人，去世后按遗嘱继承或法定继承。法定继承里，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，分配时一般均等，但特殊情况会有不同。如生活困难又缺乏劳动能力的继承人会被照顾，尽主要扶养义务或共同生活的可多分，有能力却不尽扶养义务的应不分或少分。

提醒：
老人选择以房养老模式要充分了解合同条款；在法定继承中，继承人之间应依法合理分配遗产，若遇复杂情况建议咨询专业法律意见。

（一）对于考虑以房养老的老人，要充分了解住房反向抵押养老保险等模式的具体条款和风险，选择正规可靠的金融机构。在办理相关手续时，仔细审查合同内容，确保自身权益得到保障。
（二）老人若选择出租房屋用租金养老，要签订规范的租赁合同，明确双方权利义务。同时，建议提前立下遗嘱，清晰写明房屋等财产的分配意愿，避免去世后继承人之间产生纠纷。
（三）继承人在法定继承过程中，若自身属于生活有特殊困难又缺乏劳动能力的情况，要及时提供相关证明争取应有的照顾；若对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活，可主张多分遗产；有扶养能力却不尽义务的，应认识到可能面临不分或少分遗产的结果。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

1.以房养老是老人把房产抵押给金融机构来领养老金，去世后金融机构处置房产优先受偿。剩余财产按法定继承处理，有遗嘱或遗赠扶养协议的按其分配。
2.若老人出租房屋用租金养老，产权归老人，去世后按遗嘱或法定继承分配。
3.法定继承中，配偶、子女、父母为第一顺序继承人，一般均分遗产。特殊困难且缺劳动能力的会被照顾，尽主要扶养义务或共住的可多分，有能力却不尽义务的少分或不分。

结论：
以房养老有住房反向抵押养老保险等模式和出租房屋用租金养老两种常见方式，老人去世后房产分配方式不同，前者金融机构优先受偿后剩余财产按遗嘱或法定继承办理，后者直接按遗嘱继承或法定继承分配。
法律解析：
在住房反向抵押养老保险模式中，老人将房产抵押给金融机构获取养老金，金融机构在老人去世后处置房产优先受偿，这是基于双方的合同约定。之后剩余财产按遗嘱或遗赠扶养协议分配，无相关约定则按法定继承办理。而仅出租房屋用租金养老的，房屋产权一直归老人，老人去世后按遗嘱继承或法定继承分配。法定继承中，第一顺序继承人有配偶、子女、父母，一般均等分配遗产，但会根据继承人的具体情况进行调整，如对困难且缺乏劳动能力的继承人照顾，对尽主要扶养义务或共同生活的继承人多分，对有能力却不尽扶养义务的不分或少分。如果您在以房养老及房产继承方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询。

1.以房养老和出租房屋养老是两种不同养老模式，各有特点。以房养老中老人将房产抵押获取养老金，去世后金融机构处置房产优先受偿，剩余财产按法定或遗嘱等分配；出租房屋养老，老人保留产权用租金养老，去世后按遗嘱或法定继承分配。
2.为保障养老和财产分配合理，建议老人提前做好规划。如果选择以房养老，要详细了解金融机构资质和合同条款，保障自身权益。若选择出租房屋养老，可提前立下合法有效的遗嘱，明确财产分配意向，避免后续纠纷。同时，继承人应遵循法律规定，履行扶养义务，公平合理分配遗产。