男方名下房产离婚时如何分割

（一）明确房产购买时间及出资情况。婚前全款买且登记在男方名下，保留相关付款凭证，离婚时确定为男方个人财产不分割。
（二）婚前付首付婚后共同还贷的，留存共同还贷证据，离婚时可要求男方对共同还贷及增值部分补偿。
（三）婚后购买房产，即便登记在男方名下，双方可先友好协商分割方案。协商不成，积极向法院提供对自己有利证据，争取按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
（四）男方父母婚后出资购买登记在男方名下的，若想明确房产归属，可让男方父母保留出资凭证。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.男方婚前全款买房且登记在自己名下，这房子是其个人财产，离婚时不分割。
2.男方婚前付首付，婚后夫妻一起还贷，离婚时房子归男方，但男方要补偿女方婚后共同还贷及增值部分。
3.婚后买的房，即便只登记男方名字，通常算共同财产，先协商分割；协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方原则判。
4.男方父母婚后出资买房并登记在男方名下，算对男方个人赠与，离婚时不分割。

结论：
男方名下房产离婚时分割情况多样，婚前全款买且登记在男方名下、男方父母婚后出资买并登记在男方名下的房产属男方个人财产，离婚不分割；婚前付首付婚后共同还贷的，房产归男方但需补偿女方婚后共同还贷及增值部分；婚后购买即便登记在男方名下一般属共同财产，可协商分割，协商不成法院按原则判决。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，一方的婚前财产属于个人财产，所以男方婚前全款购买且登记在其名下的房产，自然归男方个人，离婚时不参与分割。而婚前付首付婚后共同还贷的，房产虽登记在男方名下，但婚后共同还贷及增值部分是夫妻共同付出的成果，所以男方要对女方补偿。婚后购买的房产，通常认定为夫妻共同财产，因为婚姻关系存续期间的所得一般共同共有，离婚分割先由双方协商，协商不成法院会综合考虑各种因素进行判决。男方父母婚后出资购买并登记在男方名下的房产，视为对男方个人的赠与，属男方个人财产。如果大家在离婚房产分割方面还有其他疑问，可向专业法律人士咨询。

1.男方名下房产离婚分割分多种情况。婚前全款购买且登记在男方名下，属男方个人财产，不参与分割；婚前付首付婚后共同还贷，房产归男方，但男方要补偿女方婚后共同还贷及增值部分；婚后购买即便登记在男方名下，通常是夫妻共同财产，先协商分割，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决；男方父母婚后出资购买并登记在男方名下，视为对男方个人赠与，不分割。
2.建议如下：
-夫妻双方可在婚前或婚后签订财产协议，明确房产归属，避免纠纷。
-涉及共同还贷情况，保留好还款记录等相关凭证，保障自身权益。
-协商分割财产时，保持理性和平和，尽量达成双方都能接受的方案。

法律分析：
（1）男方婚前全款购房且登记在其名下，依据法律规定，此房产为男方个人财产，离婚时不参与分割，因为这是男方婚前的个人资产。
（2）男方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，房产虽归男方，但婚后共同还贷及增值部分，男方要对女方补偿，这体现了对夫妻共同付出的公平考量。
（3）婚后购买的房产，即便登记在男方名下，通常属于夫妻共同财产。离婚时先由双方协商分割，协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，保障各方合理权益。
（4）男方父母婚后出资购买并登记在男方名下的房产，视为对男方个人赠与，属于男方个人财产，离婚时不分割，尊重了赠与人的意愿。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。