离婚协议将房产归孩子该怎么做

1.签书面离婚协议，写清房产具体信息和归孩子所有的条款，双方自愿签订且协议合法。

2.若房产有贷款没还清，要和贷款银行协商，要么变更贷款人，要么提前还清贷款，不然无法过户。

3.去公证处对离婚协议进行公证，提高协议效力。

4.备好离婚证、协议、房产证、身份证明等材料，到不动产登记中心办过户，把房产登记到孩子名下。孩子未成年的，由法定监护人代办。

结论：离婚协议约定将房产归孩子，要依次签订书面协议、处理贷款、公证协议、办理过户，未成年人房产过户由法定监护人代办。
法律解析：根据《中华人民共和国民法典》，离婚协议需双方自愿且内容合法才有效。签订书面离婚协议明确房产归属孩子，是保障孩子权益的基础。房产有贷款未还清时，因产权不完全属于夫妻双方，过户受限，所以要和银行协商处理。对离婚协议进行公证，可增强其证明力和公信力。最后持相关材料到不动产登记中心办理过户，完成产权转移。若孩子是未成年人，其民事行为能力受限，需法定监护人代为办理相关手续。若在处理此类房产过户问题上遇到疑问，可向专业法律人士咨询获取帮助。

1.若离婚协议约定将房产归孩子，需按规范流程操作以保障权益。先签订合规书面离婚协议，明确房产信息与归属条款，双方自愿签署。
2.若房产有贷款未还清，要和贷款银行协商，可变更贷款人或提前还清贷款，消除过户限制。
3.前往公证处对离婚协议进行公证，提升协议法律效力。
4.准备好离婚证、离婚协议、房产证、身份证明等材料，到不动产登记中心办理过户，将房产登记到孩子名下。若孩子是未成年人，由法定监护人代为办理。

建议在签订协议前咨询律师，确保协议合法有效；和银行协商贷款事宜时，留存好相关沟通记录；办理公证和过户手续时，提前了解所需材料和流程，提高办理效率。

法律分析：
（1）签订书面离婚协议是基础，明确房产归属孩子的条款能避免后续纠纷。依据民法典，该协议需双方自愿且不违反法律规定才有效。
（2）处理房产贷款问题很关键。未还清贷款的房产过户受限，与银行协商变更贷款人或提前结清贷款，能保障后续过户顺利进行。
（3）对离婚协议进行公证，可增强其证明力。公证后的协议在法律上更具公信力，能为房产过户提供有力支持。
（4）办理房产过户是实现房产归孩子的最终环节。准备好相关材料到不动产登记中心办理，若孩子是未成年人，由法定监护人代为办理符合法律程序。

提醒：
在整个过程中，要严格遵守法律规定。不同地区的房产过户政策可能有差异，建议咨询进一步分析，以确保操作合法合规。

（一）若想按此流程操作，在签订书面离婚协议时，要仔细核对房产具体信息，如地址、面积等，保证信息准确无误，且双方要在平等自愿基础上签署。
（二）与贷款银行协商时，要提前了解银行对于变更贷款人或提前还清贷款的具体要求和流程，准备好相关资料。
（三）前往公证处公证时，携带齐全相关证件，积极配合公证人员的工作。
（四）办理过户手续前，确保准备的材料完整无缺，若孩子是未成年人，法定监护人要携带能证明监护关系的材料。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。