遗产请求分割唯一房产该如何做

法律分析：
（1）请求分割唯一房产，首要步骤是明确该房产是否属于遗产，同时查看有无遗嘱或遗赠扶养协议。存在遗嘱或遗赠扶养协议的，按照其规定内容进行房产分割。
（2）若不存在遗嘱或遗赠扶养协议，房产将按照法定继承处理。继承人之间可就分割方式进行协商，达成一致后签订分割协议，并办理房产过户手续。
（3）若继承人无法协商一致，任何一位继承人都能向法院提起诉讼，请求依法分割。法院会综合考量各继承人对房屋的贡献、居住需求等因素，采用折价补偿或共有等方式分割房产。折价补偿是获得房屋所有权的继承人给予其他继承人相应补偿；共有则是各继承人按份额共同拥有房屋。

提醒：
分割房产过程中，需注意保存相关证据，不同案件情况有别，建议咨询以获取更精准分析。

（一）确定房产性质与继承方式。先明确房产是否为遗产，若有遗嘱或遗赠扶养协议，按相关内容分割；若无，则按法定继承处理。

（二）协商分割。继承人之间可就分割方式进行协商，达成一致后签订分割协议，并办理房产过户手续。

（三）诉讼分割。若无法协商一致，继承人可向法院提起诉讼。法院会综合考虑各继承人对房屋的贡献、居住需求等因素，采取折价补偿（获得房屋所有权的继承人给予其他继承人补偿）或共有（各继承人按份额共同拥有房屋）的方式分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十二条规定，继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。

1.请求分割唯一房产，先确定是否为遗产，查看有无遗嘱或遗赠扶养协议。有则按其分割，无则按法定继承处理。
2.继承人可协商分割方式，达成一致后签协议并办理过户。
3.协商不成，可向法院起诉。法院会考虑各继承人贡献、居住需求等，采取折价补偿或共有方式分割。折价补偿是获房者补偿他人，共有是按份额共同拥有。

结论：
请求分割唯一房产，先确定是否为遗产及有无遗嘱或遗赠扶养协议，有则按其分割，无则法定继承。继承人可协商分割，协商不成可向法院起诉，法院会综合考量后采取折价补偿或共有等方式分割。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》继承编相关规定，遗产继承有遗嘱或遗赠扶养协议的优先按照其执行，没有的则按法定继承来。对于唯一房产的分割，继承人先自行协商，达成一致后签订协议并完成过户。要是协商不下来，就可通过向法院诉讼解决。法院在裁判时，会结合各继承人对房屋的贡献、居住需求等因素，选择合理的分割方式。折价补偿能让部分继承人获得房屋所有权并对其他继承人补偿；共有则使各继承人按份额共同拥有房屋。如果在房产分割过程中遇到复杂的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

请求分割唯一房产，要先确定其是否为遗产，有遗嘱或遗赠扶养协议按其分割，无则按法定继承处理。
1.若继承人能协商一致，可签订分割协议并办理过户手续，这是较为高效和平的解决方式。
2.若无法协商一致，可向法院提起诉讼。法院会综合考虑各继承人对房屋的贡献、居住需求等因素，采用折价补偿或共有等方式分割。折价补偿是获得房屋所有权的继承人给予其他继承人补偿；共有是各继承人按份额共同拥有房屋。

建议继承人尽量先协商，以减少矛盾和成本。协商时充分考虑各方情况，达成公平合理的分割方案。若协商不成，及时通过法律途径解决，维护自身合法权益。