商铺合同未到期租客违约咋赔

结论：
商铺合同未到期租客违约，赔偿方式按合同约定执行；无约定时，房东可要求赔偿实际损失，协商不成可诉讼解决。
法律解析：
根据相关法律，合同是双方意思的体现，若租赁合同明确约定了租客违约的赔偿方式与金额，那么就应按照合同来执行，例如约定支付一定数额违约金或剩余租期租金一定比例的违约金。当合同未约定时，房东有权要求租客赔偿因违约造成的实际损失，像空置期租金损失、寻找新租客的费用等。不过，房东也有义务采取合理措施防止损失扩大，比如及时寻找新租客，若未履行该义务，扩大部分的损失可能无法获得赔偿。若双方就赔偿问题无法协商一致，房东可通过诉讼途径维护自身权益。如果您在类似的租赁纠纷中遇到问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。

1.商铺合同未到期租客违约，赔偿方式需结合合同约定与实际情况确定。若合同明确约定违约赔偿方式和金额，按约定执行，如约定支付固定数额违约金或剩余租期租金一定比例的违约金。
2.若合同未约定，房东可要求租客赔偿实际损失，涵盖空置期租金损失、寻找新租客费用等。同时，房东有义务采取合理措施防止损失扩大，像及时寻找新租客，否则扩大部分损失可能无法获赔。
3.若双方就赔偿协商不成，房东可通过诉讼途径解决问题。

建议房东在签订租赁合同时明确违约赔偿条款，遇到租客违约及时采取减损措施，协商不成尽快通过法律途径维护权益。

法律分析：
（1）当商铺合同未到期租客违约时，赔偿方式首先看合同约定。若合同明确了违约赔偿方式与金额，像约定支付特定数额违约金或剩余租期租金一定比例的违约金，应按此执行，这体现了合同的意思自治原则。
（2）若合同未约定赔偿，房东可要求租客赔偿实际损失。实际损失涵盖因租客提前解约造成的空置期租金损失，以及寻找新租客的费用等。
（3）在此过程中，房东有减损义务，需及时寻找新租客以防止损失扩大。若未履行该义务，扩大部分的损失可能无法获得赔偿。
（4）若双方就赔偿事宜无法协商一致，房东可通过诉讼途径解决纠纷。

提醒：
房东在处理租客违约时，要注意保留相关证据。面对不同的违约情况，解决方案会有差异，建议咨询进一步分析。

（一）合同有约定赔偿方式时，严格按照合同中关于租客违约赔偿方式与金额的条款执行，如支付特定数额违约金或剩余租期租金一定比例的违约金。
（二）合同未约定时，房东可要求租客赔偿实际损失，涵盖空置期租金损失、找新租客的费用等。
（三）房东要及时采取合理措施防止损失扩大，像尽快寻找新租客，否则扩大部分损失可能无法获赔。
（四）双方协商赔偿不成，房东可通过诉讼途径解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.商铺合同未到期租客违约，赔偿方式按合同约定和实际情况来定。若合同明确了赔偿方式和金额，像约定支付一定违约金或剩余租期租金一定比例违约金，就按合同办。
2.若合同没约定，房东能要求赔偿实际损失，如空置期租金、找新租客费用等。房东要合理防止损失扩大，比如及时找新租客，否则扩大部分损失可能无法获赔。
3.若双方协商赔偿不成，房东可通过诉讼解决。