离婚前父母赠予房产如何分割

结论：
离婚前父母赠予房产分割需区分不同情况，明确赠与一方的为个人财产不分割，未明确的，婚前赠与为个人财产，婚后赠与为共同财产需分割。
法律解析：
根据民法典规定，若父母明确表示房产只赠与自己子女一方，此房产就属于夫妻一方个人财产，离婚时不参与分割。若父母未明确表示，结婚登记前赠与通常认定为对自己子女的个人赠与，属于个人财产；结婚登记后赠与一般视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。对于夫妻共同财产，离婚时分割方式可由双方协商，协商不成法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。如果您在离婚房产分割方面遇到问题，不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以获取准确法律建议和帮助。

1.离婚前父母赠予房产分割要依据不同情形处理。若父母明确表明房产仅赠与自己子女一方，此房产为夫妻一方个人财产，离婚时不参与分割。
2.若父母未明确表示，结婚登记前赠与的房产，通常认定是对自己子女的个人赠与，属于个人财产。
3.结婚登记后赠与的房产，一般视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。离婚时按共同财产分割，双方可先协商分割方式，协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

建议：父母赠与房产时应明确赠与对象并留下书面证明；夫妻双方在处理房产分割问题时，尽量友好协商，若协商无果及时寻求法律帮助。

法律分析：
（1）父母明确表示房产只赠与自己子女一方时，此房产属于夫妻一方个人财产，离婚时不参与分割，这体现了尊重赠与人意愿的原则。
（2）父母未明确表示赠与情况时，结婚登记前赠与的房产，通常认定为对自己子女的个人赠与，属于个人财产，因为此时婚姻关系尚未正式建立。
（3）结婚登记后赠与的房产，一般视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。离婚时，分割方式可先由双方协商，若协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

提醒：
离婚前父母赠予房产分割情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。

（一）若父母明确表示房产只赠与自己子女一方，保留好相关明确赠与一方的证据，如赠与协议等，离婚时该房产不参与分割。
（二）若父母未明确表示，结婚登记前受赠房产，要留存好购房合同、付款凭证等能证明赠与时间的材料，以证明是个人财产。
（三）结婚登记后受赠房产，若想分割，双方先友好协商分割方式；协商不成，准备好房产相关材料，向法院起诉，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.若父母明确房产只赠自己子女，此为一方个人财产，离婚不参与分割。

2.若未明确表示，结婚登记前赠与，通常算对自己子女个人赠与，属个人财产。

3.结婚登记后赠与，一般视为对夫妻双方赠与，属共同财产。离婚时先协商分割，协商不成法院依照顾子女、女方和无过错方原则判决。