买卖房屋房主不到场可以吗

（一）房主若无法到场，可到公证处办理委托公证书，明确受托人的权限和期限等，让受托人凭借公证书及身份证等材料，以房主名义完成房屋买卖流程。
（二）若房屋有共有产权人，所有共有人都要同意出售，无法全部到场时，未到场共有人需出具经公证的授权委托。
（三）为避免交易效力瑕疵，一定要办理合法有效的委托手续。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百六十一条规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。

1.通常房主买卖房屋可不亲自到场，可办理公证委托他人代办。房主去公证处办委托公证书，写明受托人权限和期限，受托人持公证书、身份证等，就能以房主名义完成签约、过户等流程。

2.部分地区或情况有特殊要求。若房屋有共有人，都要同意出售，不能全部到场的，未到场者需出具公证授权委托。

3.无合法委托手续，房主不到场交易，可能使交易效力有瑕疵。

结论：
买卖房屋房主不到场通常可行，可通过公证委托他人办理，但部分地区或情况有特殊要求，无合法委托手续交易可能有瑕疵。
法律解析：
依据相关法律规定，房主能通过公证委托他人处理房屋买卖事宜。房主前往公证处办理委托公证书，明确受托人的权限与期限等，受托人持公证书及身份证等材料，就能够房主名义完成签订合同、产权过户等买卖流程。若房屋有共有产权人，所有共有人都要同意出售，无法全部到场时，未到场共有人需出具公证授权委托。若没有合法有效的委托手续，房主不到场的房屋买卖交易在效力上可能存在问题。若您在房屋买卖中遇到此类复杂情况，或对相关法律规定有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障交易合法合规。

1.买卖房屋房主不到场通常可行，可通过公证委托他人办理。房主到公证处办理委托公证书，明确受托人权限和期限等，受托人持公证书和身份证等，能以房主名义完成房屋买卖流程。
2.特殊情况需注意，部分地区或情形有特殊要求。若房屋有共有产权人，所有共有人都要同意出售，不能全部到场的，未到场共有人需出具公证授权委托。
3.没有合法有效委托手续，房主不到场交易可能存在效力瑕疵。为确保交易顺利进行，建议交易前了解当地政策和要求，有共有产权人的要确保所有共有人按规定处理委托事宜，避免后续纠纷。

法律分析：
（1）买卖房屋时房主不到场通常可行，可通过办理公证委托他人代办。房主到公证处办理委托公证书，明确受托人的权限和期限等，受托人持公证书和身份证等能以房主名义完成房屋买卖流程。
（2）部分地区或情况有特殊要求。若房屋有共有产权人，所有共有人都要同意出售，无法全部到场的共有人需出具公证授权委托。
（3）没有合法有效委托手续，房主不到场交易，可能使交易存在效力瑕疵。

提醒：
买卖房屋涉及诸多法律问题，各地规定可能有差异。交易前要确认当地要求，确保委托手续合法有效，建议咨询专业人士分析具体情况。