离婚后按揭房产共同名字如何处理

结论：
离婚后按揭房产有双方名字，先由双方协商处理，协商不成可诉至法院，法院按相关原则判决，处理时要按规定办理手续。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编规定，离婚时夫妻共同财产由双方协议处理。对于有双方名字的按揭房产，协商时可约定房产归属、补偿及贷款偿还等事宜，之后办理变更登记。若协商无果诉至法院，法院会根据财产具体情况，照顾子女、女方和无过错方权益进行判决。若房产判归一方，该方需对另一方补偿，补偿会考虑房产增值、已还贷款等因素，且未还清贷款为获得方个人债务。变更房产登记和贷款还款人等手续，要遵循金融机构和不动产登记机构规定。如果在处理离婚按揭房产问题上有疑惑，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.离婚后按揭房产有双方名字，处理方式主要有协商和诉讼两种。协商时，双方可约定房产归属一方，获得方补偿另一方，剩余贷款由获得方承担，之后办理变更登记。
2.若协商不成可起诉，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若房产判归一方，该方需补偿另一方，补偿金额结合房产增值、已还贷款等因素确定，未还清贷款为获得方个人债务。
3.处理此类房产时，变更房产登记和贷款还款人等手续要依照金融机构和不动产登记机构规定操作。建议双方先友好协商，明确各自权益义务；协商不成尽快起诉，由法院公正判决；办理手续前详细了解相关规定，确保流程顺利。

法律分析：
（1）离婚后按揭房产有双方名字，处理时首先可由双方自行协商。商定房产归一方，该方给予另一方合理补偿，剩余贷款也由其继续偿还，之后到不动产登记机构办理变更登记。
（2）若协商无果，可向法院提起诉讼。法院会依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
（3）若法院将房产判给一方，该方要对另一方进行补偿，补偿金额会综合考虑房产增值、已还贷款等因素。并且，未还清的贷款会成为获得房产一方的个人债务。
（4）变更房产登记和贷款还款人等手续，需遵循金融机构和不动产登记机构的规定来办理。

提醒：
处理离婚按揭房产时，要严格按规定办理手续，不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）离婚双方可先自行协商，确定房产归属一方，由获得房产的一方给予另一方合理补偿，剩余贷款由获得方继续偿还，之后前往不动产登记机构办理变更登记。
（二）若协商无果，可向法院提起诉讼。法院会依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
（三）若法院将房产判给一方，该方要对另一方进行补偿，补偿金额需考虑房产增值、已还贷款等因素，且未还清的贷款属于获得房产一方的个人债务。
（四）办理变更房产登记和贷款还款人等手续，要依照金融机构和不动产登记机构的规定执行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.双方协商：可约定房产归一方，获房方补偿另一方，剩余贷款由获房方还，之后办理变更登记。

2.法院判决：协商不成可起诉，法院按照顾子女、女方和无过错方原则判。获房方补偿另一方，补偿考虑房产增值、已还贷款等。未还清贷款是获房方个人债务。

3.手续办理：变更房产登记和贷款还款人等，要按相关机构规定办。