男方名下房产离婚女方能分吗

（一）若男方婚前全款购房且登记在自己名下，女方在离婚时不要尝试分割该房产，因为这是男方婚前个人财产。
（二）若男方婚前付首付，婚后共同还贷，女方可收集共同还贷证据，如银行转账记录等，要求分割婚后共同还贷部分及对应增值部分。
（三）婚后购买登记在男方名下的房产，若无特别约定，女方可直接要求均等分割。
（四）男方父母婚后出资购买并登记在男方名下的房产，女方通常不能要求分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条第二款规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。即有约定按约定，没约定或约定不明，除赠与一方情形外，属于夫妻共同财产。

1.男方婚前全款买房且仅登记其名下，这是男方个人财产，离婚时女方不能分。

2.男方婚前付首付，婚后共同还贷，女方可要求分割共同还贷及对应增值部分。

3.婚后买房，即便只登记男方名下，无特别约定则属共同财产，女方能要求均等分割。

4.男方父母婚后出资买房并登记在男方名下，视为对男方个人赠与，女方通常不能分割。

结论：
男方名下房产离婚时女方能否分割要视情况而定。婚前全款买且登记在男方一人名下、男方父母婚后出资买并登记在男方名下的房产，女方通常不能分割；婚前付首付婚后共同还贷的，女方可分割婚后共同还贷部分及对应增值部分；婚后购买且无特别约定的，女方可要求分割。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，一方的婚前财产属于个人财产，所以男方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，女方在离婚时无权分割。而对于婚前付首付，婚后夫妻共同还贷的情况，婚后共同还贷行为及对应房产增值与夫妻双方都有关，女方有权要求分割这部分利益。婚后购买的房产，在无特别约定时，按照法律规定属于夫妻共同财产，离婚时女方有权要求分割，一般是均等分割。男方父母婚后出资购买并登记在男方名下的房产，法律视为对男方个人的赠与，属于男方个人财产，女方通常不能分割。如果在离婚房产分割上遇到复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

1.男方名下房产离婚时女方能否分割，要依据房产的购买时间、出资情况等因素判断。若男方婚前全款买房且登记在自己名下，这是其婚前个人财产，女方无法分割。
2.若男方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，女方有权要求分割婚后共同还贷部分及对应的增值部分。
3.婚后购买的房产，即便登记在男方名下，若无特别约定，属于夫妻共同财产，女方可要求均等分割。
4.若男方父母婚后出资买房并登记在男方名下，视为对男方个人的赠与，女方通常不能分割。

建议在婚姻关系中，双方可对财产进行明确约定，避免日后纠纷。若涉及房产分割问题，可咨询专业律师，通过合法途径维护自身权益。

法律分析：
（1）男方婚前全款购买且登记在其一人名下的房产，属于婚前个人财产，离婚时女方通常不能分割。因为该房产在婚前已由男方全额出资取得，其物权归属明确为男方个人。
（2）男方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷的房产，女方有权分割婚后共同还贷部分及对应的增值部分。婚后夫妻共同还贷的行为，意味着女方对房产有实际的资金投入，因此这部分及其增值应作为夫妻共同财产分割。
（3）婚后购买登记在男方名下的房产，若无特别约定，属于夫妻共同财产，离婚时女方可要求均等分割。婚后夫妻的收入一般为共同财产，用共同财产购买的房产自然也属于共同所有。
（4）男方父母婚后出资购买并登记在男方名下的房产，视为对男方个人的赠与，女方一般不能分割。这是基于法律对父母赠与行为的认定。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询以进一步分析。