法律分析:
(1)土地确权后面积减少,测量误差是常见原因之一。这种情况下,向村委会反映,由专业测绘机构重新测量并更正登记是解决途径,不过通常没有经济补偿。
(2)若面积减少是他人非法侵占造成,可先与侵权人协商,要求其返还土地,若有损失还能要求赔偿。协商无果时,可申请乡镇政府调解,也能向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,或直接向法院起诉,以维护自身权益。
(3)国家征收等合法原因致使土地面积减少,应按相关征地补偿政策给予补偿,补偿包含土地补偿费、安置补助费等。
提醒:遇到土地确权面积减少问题,要及时留存相关证据。不同原因导致的面积减少,解决方式不同,若情况复杂,建议咨询专业法律人士进一步分析。
(一)测量误差:向村委会反映情况,由专业测绘机构重新测量,进行更正登记,通常无经济补偿。
(二)他人非法侵占:先与侵权人协商返还土地及赔偿损失;协商不成,申请乡镇政府调解,或向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可直接向法院起诉,要求侵权人停止侵害、返还土地、赔偿损失。
(三)国家征收:按照相关征地补偿政策获得补偿,补偿包含土地补偿费、安置补助费等。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百三十七条规定,造成不动产或者动产毁损的,权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。第二百三十八条规定,侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以依法请求损害赔偿,也可以依法请求承担其他民事责任。
1.若土地确权后面积减少是测量误差所致,可向村委会反映,让专业测绘机构重新测量并更正登记,一般没有经济补偿。
2.要是被他人非法侵占,可先与对方协商返还土地及赔偿损失。协商无果,可申请乡镇政府调解、向仲裁机构申请仲裁或直接起诉,要求对方停止侵害、返还土地和赔偿。
3.因国家征收等合法原因减少的,按征地补偿政策补偿,通常有土地补偿费、安置补助费等。
结论:
土地确权后面积减少,补偿方式因减少原因而异。测量误差一般无经济补偿,非法侵占可协商、调解、仲裁或起诉索赔,国家征收则按政策补偿。
法律解析:
根据相关法律,测量误差导致面积减少,因并非实质权益受损,所以可向村委会反映,由专业测绘机构重新测量并更正登记,通常不涉及经济补偿。若土地被他人非法侵占,这侵犯了土地所有者或使用者的合法权益,可先与侵权人协商返还土地及赔偿损失。协商不成时,可通过申请乡镇政府调解、向农村土地承包仲裁机构申请仲裁或向法院起诉等途径,要求侵权人停止侵害、返还土地并赔偿损失。而国家征收等合法原因造成土地面积减少,依据相关征地补偿政策,应给予土地所有者或使用者包括土地补偿费、安置补助费等在内的补偿。如果遇到土地确权后面积减少的情况,且不知如何处理,可向专业法律人士咨询具体的解决办法和应享有的权益。
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