租赁土地建房遇拆迁该如何赔偿

1.租赁土地建房遇拆迁，赔偿依情况而定。若合同有约定，按约定处理。

2.无约定时，土地补偿归所有权人。地上建筑补偿看审批情况，合法审批建房者可得房屋价值等补偿；未经审批可能算违建，无房屋价值补偿，但搬迁费等合理损失或可补偿。

3.承租人可与出租人协商补偿分配，协商不成可诉讼。要收集建房审批、合同、出资凭证等证据维权。

结论：
租赁土地建房遇拆迁，赔偿依租赁合同约定处理；无约定时，土地补偿归所有权人，地上建筑补偿按建房是否合法审批有所不同，双方可协商补偿分配，协商不成可诉讼解决。
法律解析：
依据民法典等相关法律，租赁土地建房拆迁赔偿有明确规则。若租赁合同有赔偿约定，遵循约定执行。无约定时，土地补偿归土地所有权人是合理的，因为土地所有权未发生转移。对于地上建筑物，合法审批建造的，建造者作为房屋所有权人，按照征收补偿相关规定，可获得房屋价值、搬迁费、停产停业损失等补偿；未经合法审批的，依据城乡规划等法律规定，可能被认定为违建，一般不能获得房屋价值补偿，但搬迁费等合理损失，从公平合理角度可能会被考虑补偿。承租人可与出租人协商补偿分配，这是当事人意思自治的体现。若协商无果，通过诉讼解决是合法途径。在此过程中，承租人收集建房审批文件、租赁合同、出资建房凭证等证据，能在法律程序中更好地维护自身权益。若在租赁土地建房拆迁赔偿方面有疑问，可向专业法律人士咨询。

1.租赁土地建房遇拆迁，赔偿依不同情况而定。若租赁合同有相关约定，按约定处理赔偿；若无约定，土地补偿归所有权人，地上建筑物补偿区分合法与违法建造情况。
2.合法审批建造的房屋，建造者作为所有权人，可获房屋价值、搬迁费、停产停业损失等补偿；未经审批建造的房屋，可能被认定违建，通常无房屋价值补偿，但搬迁费等合理损失或会考虑补偿。
3.承租人可与出租人协商补偿分配，协商不成可诉讼解决。同时应收集建房审批文件、租赁合同、出资建房凭证等证据，以此维护自身权益。

法律分析：
（1）租赁土地建房遇拆迁，赔偿处理首先看租赁合同约定，有约定的按约定执行，这体现了合同自治原则，保障双方事先达成的赔偿分配意愿。
（2）没有约定时，土地补偿归土地所有权人。对于地上建筑物等补偿，若建房经合法审批，建造者作为房屋所有权人，能获得房屋价值、搬迁费、停产停业损失等补偿，这是对合法财产权益的保护。
（3）若建房未经合法审批，可能被认定为违建，一般不能获得房屋价值补偿，但搬迁费等合理损失可能会酌情补偿，体现了法律在实际情况中的灵活性。
（4）承租人可与出租人协商补偿分配，协商不成可通过诉讼解决。同时，收集建房审批文件、租赁合同、出资建房凭证等证据，有助于维护自身权益。

提醒：租赁土地建房时应确保审批合法，遇拆迁协商不成及时通过法律途径解决，注意保存相关证据。

（一）明确租赁合同约定。仔细查看租赁合同，若有关于拆迁赔偿的约定，按约定行事。
（二）确定建房审批情况。若建房经合法审批，作为房屋所有权人可主张房屋价值、搬迁费、停产停业损失等补偿；若未经合法审批，虽可能无房屋价值补偿，但可争取搬迁费等合理损失补偿。
（三）积极协商。与出租人友好协商，争取达成合理的补偿分配方案。
（四）诉讼维权。协商不成时，通过诉讼途径解决纠纷，同时收集建房审批文件、租赁合同、出资建房凭证等证据。

法律依据：
《民法典》第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。虽然此条并非直接针对拆迁赔偿，但体现了在租赁关系中保障双方合法权益的原则，在处理租赁土地建房拆迁赔偿纠纷时可作为参考。