卖房反悔不想卖该如何处理

（一）若已签订买卖合同，不想卖房时应第一时间与买家沟通，坦诚说明情况，争取协商一致解除合同，并支付一定补偿。

（二）若买家不接受协商，且已起诉，卖方要积极收集对自己有利的证据，如证明合同履行存在困难等，按时参加诉讼。

（三）若买家要求继续履行合同，可评估继续履行的成本和可能性，若继续履行难度过大，可向法院说明情况，争取合理的解决方案。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.卖房反悔要担责。签了买卖合同后反悔，这属于违约，合同是有法律效力的。

2.若只收了定金，买家能让卖方双倍返还。签了正式合同，买家可要求继续履行合同并配合过户，也能解除合同，让卖方担责并赔偿损失，损失含履行合同可获利益。

3.建议先和买家协商，给点补偿争取解除合同。协商不成被起诉，卖方要积极应诉，按判决担责。

结论：
卖房反悔不想卖属于违约行为，需承担相应法律后果。
法律解析：
根据法律规定，依法成立的合同具有法律效力。卖房时若已签订买卖合同，卖方反悔就构成违约。若仅收取了定金，买家有权要求卖方双倍返还定金。若已签订正式合同，买家既可以要求卖方继续履行合同，配合办理过户手续，也能选择解除合同，让卖方承担违约责任并赔偿经济损失，损失赔偿额会相当于违约所造成的损失，涵盖合同履行后可获得的利益。

若卖方想反悔，建议先与买家协商，支付一定补偿争取解除合同。若协商不成被买家起诉，卖方需积极应诉，最终可能要按照法院判决承担违约责任。如果大家在卖房过程中遇到类似问题，或者对相关法律规定还有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和帮助。

卖房反悔不想卖需承担法律后果。若已签买卖合同，此合同具法律效力，反悔即构成违约。
1.若仅收定金，买家可要求卖方双倍返还定金。
2.若已签订正式合同，买家有两种选择。一是要求卖方继续履行合同并配合办理过户手续；二是选择解除合同，要求卖方承担违约责任并赔偿经济损失，损失赔偿额涵盖合同履行后可获利益。
建议先和买家协商，争取对方理解，支付一定补偿来解除合同。若协商不成，买家起诉，卖方要积极应诉，大概率需按法院判决承担违约责任。

法律分析：
（1）签订买卖合同后卖房反悔，这是违约行为。因为合同具有法律效力，双方都应遵守约定。
（2）若仅收取定金，买家依据法律可要求卖方双倍返还定金，以此保障自身权益。
（3）当签订正式合同后，买家有两种选择。一是要求卖方继续履行合同，配合完成过户手续；二是选择解除合同，并要求卖方承担违约责任，赔偿经济损失，损失赔偿包含合同履行后可获得的利益。
（4）卖方若想反悔，可先与买家协商，给予一定补偿争取解除合同。若协商不成被起诉，需积极应诉，按法院判决承担责任。

提醒：卖房前要慎重考虑，一旦签订合同就要遵守。若反悔面临法律风险，不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。