签房子合同违约金一般多少

签房子合同违约金数额由双方协商，要遵循公平和诚实信用原则。有明确约定按约定执行，不过要以违约造成的损失为基础，过分高于或低于损失可请求调整。

司法实践里，约定违约金超损失30%算“过分高于造成的损失”，当事人能请求适当减少；低于损失的，可请求增加。合同没约定时，按实际损失确定赔偿数额，像房屋差价、租金损失等。

解决措施和建议如下：
1.签订合同时，双方应充分考虑可能的损失，合理约定违约金数额。
2.出现违约情况，若认为违约金不合理，及时收集损失证据，通过协商或诉讼调整。
3.未约定违约金的，注意留存实际损失证据，以便主张赔偿。

法律分析：
（1）签房子合同违约金数额可由双方协商确定，需遵循公平和诚实信用原则。有明确约定的按约定执行，不过要以违约造成的损失为基础。
（2）当约定违约金超过造成损失的30%，司法实践通常认定为“过分高于造成的损失”，此时当事人可请求适当减少。
（3）若约定违约金低于造成的损失，当事人可请求增加。
（4）合同未约定违约金时，可依据违约造成的实际损失确定赔偿数额，像房屋差价、租金损失等都可作为参考。

提醒：签房子合同约定违约金要合理，避免过高或过低。遇到违约金纠纷，因案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）签订房子合同时，双方应在公平和诚实信用原则下协商确定违约金数额。若合同已有明确约定，就按约定执行。
（二）当约定违约金超过造成损失的30%，可请求适当减少；若低于造成的损失，可请求增加。
（三）若合同未约定违约金，可依据违约造成的实际损失确定赔偿数额，像房屋差价、租金损失等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

1.房子合同违约金数额由双方协商，要遵循公平与诚信原则。若合同有明确约定，就按约定办，但要以违约损失为基础，过高或过低都能请求调整。

2.司法上，约定违约金超损失30%算“过分高”，可请求减少；低于损失则可请求增加。

3.合同没约定违约金的，按实际损失确定赔偿额，像房屋差价、租金损失等。

结论：
签房子合同违约金数额可由双方协商确定，有约定按约定执行，过分高于或低于损失可请求调整；未约定则按实际损失确定。
法律解析：
在签订房子合同的时候，违约金数额遵循双方协商并秉持公平和诚实信用原则。若合同有明确约定，就按照约定来执行违约金，但要以违约造成的损失为基础。当约定违约金超过造成损失的30%，会被认定为“过分高于造成的损失”，当事人能请求适当减少；若低于损失，当事人可请求增加。要是合同没有约定违约金，就根据违约造成的实际损失来确定赔偿数额，像房屋差价、租金损失等都可作为依据。如果在房屋合同违约方面遇到问题，不清楚具体的违约金计算和处理方式，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。