离婚时两人房产证的房子如何处理

离婚处理房产证登记在两人名下的房子，分两种情况：

若为夫妻共同财产，双方可协商，比如一方拿房补偿另一方、卖房分钱等。协商无果，法院依实际情况判。双方都要房且同意竞价，法院准许；一方要房，评估后拿房方补偿另一方；双方都不要房，就拍卖分款。

若为一方个人财产，像婚前买且登记在其名下，通常归其所有，不分割，但婚后共同还贷及增值部分，要补偿另一方。

结论：
离婚时处理两人名下房产证的房子，要区分是夫妻共同财产还是一方个人财产。共同财产可协商处理，协商不成法院按不同情形判决；个人财产一般归个人，但婚后共同还贷及增值部分需补偿另一方。
法律解析：
根据民法典规定，夫妻共同财产的房子，双方可自行协商处理方式，如一方得房补偿另一方、出售房屋分割房款等。若协商无果，法院会依据不同情况判决。若双方都要房子且同意竞价，法院准许；一方主张则评估后由取得方补偿另一方；双方都不要就拍卖分割价款。而一方个人财产的房子，像婚前购买且登记在该方名下，通常归其所有不参与分割，不过婚后共同还贷及增值部分，需给予另一方补偿。
如果在离婚房产分割方面有任何疑问，欢迎向我或其他专业法律人士咨询，我们将为你提供专业的法律建议。

1.离婚时处理两人名下房产证的房子，要区分是夫妻共同财产还是一方个人财产。对于夫妻共同财产，双方可先协商处理，方式有一方得房补偿另一方、出售房屋分割房款等；协商不成由法院根据实际情况判决。若双方都要房屋且同意竞价，法院准许；一方主张则评估房屋，取得方补偿另一方；双方都不主张就拍卖房屋分割价款。
2.若房子是一方个人财产，像婚前购买且登记在该方名下，通常归其所有不参与分割，但婚后共同还贷及增值部分，要给予另一方补偿。
3.建议双方尽量友好协商，达成双方都能接受的方案。若协商困难，可寻求专业律师的帮助，以维护自身合法权益。

法律分析：
（1）夫妻共同财产的房子，离婚时处理方式多样。双方能够友好协商，可达成由一方获得房屋并补偿另一方，或者出售房屋分割房款等协议。倘若协商无果，法院会依据实际情形进行判决。
（2）若双方都想要房屋所有权且同意竞价，法院会准许这种方式，出价高者获得房屋。若仅一方主张，需由评估机构按市场价格评估，获得房屋的一方要给予另一方相应补偿。若双方都不主张房屋所有权，法院会拍卖房屋，然后分割所得价款。
（3）对于一方个人财产的房子，比如婚前购买且登记在该方名下，通常归其所有，不参与离婚财产分割。不过，婚后共同还贷及其增值部分，该方需给予另一方补偿。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。

（一）对于夫妻共同财产的房子，双方可自行协商处理方式，如一方获得房屋所有权并补偿另一方，或者出售房屋后分割房款。若协商不成，可走法律程序。若双方都想要房子并同意竞价，法院会允许；一方想要房子，由评估机构评估市价，取得方补偿另一方；双方都不想要房子，法院会拍卖房屋后分割价款。
（二）对于一方个人财产的房子，如婚前购买且登记在该方名下，通常归其所有，不参与分割。不过婚后共同还贷及增值部分，要给予另一方补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。