男女朋友房屋财产如何分割

（一）若房屋由一方出资且登记在出资方名下，另一方应尊重出资方对房屋的所有权，不主张分割。
（二）双方共同出资购买的房屋，按出资比例分割。可先自行计算出资比例，若有争议可通过银行转账记录等证据确定。
（三）登记在双方名下的房屋，先协商确定份额，若协商不成，准备好出资凭证等资料，等待法院综合判定。
（四）一方出资登记在对方名下，若为结婚赠与且未结婚，出资方收集好出资证据主张返还出资款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

1.男女朋友和夫妻不同，房屋财产分割得看具体情况。一方出资且登记在其名下，房子属出资方个人财产，另一方不能分割。
2.双方共同出资购房，不管登记在哪方名下，按出资比例分割。若登记在双方名下，一般是共同共有，先协商份额，协商不成法院结合出资等判。
3.一方出资登记在对方名下，要看出资目的。为结婚赠与，没结婚时出资方可要求返还出资款。分割主要看出资和产权登记，有约定按约定。

结论：
男女朋友关系中房屋财产分割需依具体情况而定，主要依据双方出资情况和产权登记，有约定则从约定。
法律解析：
在男女朋友关系里，房屋财产分割规则多样。若房屋由一方出资且登记在其名下，此房屋一般属出资方个人财产，另一方无分割权。要是双方共同出资购买，不管登记在哪一方名下，都按出资比例分割。当房屋登记在双方名下，通常视为共同共有，分割时先协商确定份额，协商不成法院会综合出资等因素判决。若一方出资登记在对方名下，要考量出资目的，若为结婚赠与，未结婚时出资方可主张返还出资款。

如果在房屋财产分割方面你有类似困扰或其他法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获取更准确、详细的法律建议。

男女朋友关系中房屋财产分割与夫妻不同，主要依据双方出资情况和产权登记，有约定则从约定。
1.一方出资且登记在出资方名下，房屋一般认定为出资方个人财产，另一方无权分割。这种情况下出资证据明确，产权清晰，遵循物权归属原则。
2.双方共同出资购买，无论登记在哪一方名下，按出资比例分割。这体现了公平原则，根据实际投入确定各自权益。
3.登记在双方名下，通常视为共同共有。分割时先协商确定份额，协商不成法院会综合出资等因素判决。
4.一方出资登记在对方名下，若为结婚赠与，未结婚时出资方可主张返还出资款。这考虑到了出资目的和公平性。

建议男女朋友在购房时明确出资情况和产权归属，签订书面协议，避免日后产生纠纷。

法律分析：
（1）一方出资购买且登记在出资方名下的房屋，属于出资方个人财产，另一方无分割权。这体现了物权登记的公示效力，明确了财产归属。
（2）双方共同出资购买的房屋，不管登记在哪一方名下，按出资比例分割。这遵循了公平原则，根据双方实际投入确定权益。
（3）登记在双方名下的房屋，一般视为共同共有。分割时先协商确定份额，协商不成法院会综合出资等因素判决。
（4）一方出资登记在对方名下，若为结婚赠与，未结婚时出资方可主张返还出资款。这是考虑到出资目的未达成时对出资方权益的保护。

提醒：男女朋友分割房屋财产时应保留出资证据，有约定最好签订书面协议。案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。