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法律分析：
（1）意向金本质上是购房者为表达购房意愿而支付的预付款，本身不具有强制法律效力，其性质可由当事人灵活约定。
（2）若双方在约定时将意向金明确为定金，那么定金罚则就会生效。即支付意向金的一方违约，不能要求对方返还；收取意向金的一方违约，则需双倍返还。
（3）要是没有明确约定，意向金仅仅是一种购房意愿的表示。当交易未能达成时，支付意向金的一方一般可以要求返还。
（4）在实际交易签订含意向金条款的协议时，仔细审查条款十分重要，要明确意向金的性质、退还条件等内容，以此保障自身权益。
提醒：签订含意向金条款协议时，务必看清条款，不同约定会导致不同法律后果，若情况复杂，建议咨询专业法律人士进一步分析。
（一）签订协议前要明确意向金性质。如果希望意向金具有定金的担保效力，就明确约定为定金；若只是表达购房意愿，不想受定金罚则约束，就避免将其约定为定金。
（二）仔细审查协议条款。重点关注意向金的退还条件、时间等内容，确保条款清晰合理，避免出现模糊不清或对自己不利的表述。
（三）保留好相关凭证。如支付意向金的转账记录、协议文本等，以便在需要时维护自己的权益。
法律依据：
《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
1.意向金无强制法律效力，它是购房者表达购房意愿的预付款，性质可由当事人约定。
2.若明确将意向金约定为定金，适用定金罚则。给付方违约不返还，收受方违约双倍返还；未明确约定，仅为意愿表示，交易未达成，给付方可要求返还。
3.实际交易签含意向金条款协议时，要仔细审查条款，明确性质、退还条件等，保障自身权益。
结论：
意向金本身无强制法律效力，明确约定为定金时适用定金罚则，未明确约定时仅为意愿表示，交易未达成给付方通常可要求返还，签订相关协议要仔细审查条款。
法律解析：
意向金是购房者表达购房意愿的预付款，性质由当事人约定。根据民法典相关规定，若双方明确将意向金约定为定金，那么给付方违约时无权要求返还，收受方违约则要双倍返还。若未明确约定，它只是一种意愿体现，交易未达成时，给付方有权要求返还。在实际交易里，含意向金条款的协议对双方权益影响重大。因此，签订协议时仔细审查条款，明确意向金性质、退还条件等内容，能避免不必要的纠纷，保障自身合法权益。若在涉及意向金的交易中遇到问题，可向专业法律人士咨询解决方案。
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