遗留房产应该如何分割

1.确定继承方式。有遗嘱按遗嘱或遗赠办，有遗赠扶养协议按协议办，都没有则按法定继承。
2.法定继承顺序。第一顺序为配偶、子女、父母，先由他们继承；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
3.分割方式。继承人可协商，可折价补偿，房产归一人给他人补偿；也可共有。协商不成可起诉，由法院判决。

结论：
遗留房产分割要先确定继承方式，有遗嘱或遗赠扶养协议按相应内容办理，无则按法定继承，法定继承先由第一顺序继承人继承，分割方式可协商，协商不成可起诉。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，遗留房产分割时，继承方式有遗嘱继承、遗赠、遗赠扶养协议和法定继承。遗嘱继承和遗赠扶养协议体现了被继承人的意愿，优先适用。在法定继承中，明确划分了第一顺序和第二顺序继承人，且先由第一顺序继承人继承，保障了与被继承人关系最密切的人的权益。在分割方式上，协商是首选，折价补偿和共有都是可行的方式，为继承人提供了灵活的选择。若协商无果，向法院起诉也是合法途径，法院会依据法律和实际情况进行公正判决。如果在遗留房产分割过程中，你遇到了复杂的法律问题，不知如何处理，可向专业法律人士咨询。

1.遗留房产分割应先明确继承方式。有遗嘱按遗嘱继承或遗赠处理，有遗赠扶养协议按协议执行，无相关协议和遗嘱则按法定继承办理。法定继承里，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，先由他们继承，第二顺序继承人如兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，在无第一顺序继承人时才参与继承。
2.分割方式可由各继承人协商。一是折价补偿，让房产归一人所有，此人按市场价值补偿其他继承人；二是共有方式，继承人按份额共有房产。
3.若继承人对分割无法达成一致，可向法院起诉，由法院依据法律和实际情况判决。建议继承人在处理房产分割时，先友好协商，尽量达成一致意见；若协商困难，可咨询专业律师，了解相关法律规定，通过合法途径解决。

法律分析：
（1）遗留房产分割的继承方式有多种。存在遗嘱时，按照遗嘱继承或遗赠来处理；有遗赠扶养协议的，依照协议执行；若两者皆无，则按照法定继承办理。
（2）法定继承有明确的顺序，第一顺序为配偶、子女、父母，第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，且先由第一顺序继承人继承。
（3）房产分割方式可由各继承人协商确定。一种是折价补偿，即房产归一人所有，该人按市场价值给予其他继承人补偿；另一种是共有方式，继承人按份额共有房产。若无法协商一致，可向法院起诉，由法院依法和实际情况判决。

提醒：
在处理遗留房产分割时，需确保遗嘱和遗赠扶养协议的合法性。不同家庭情况复杂，若遇到难题，建议咨询以进一步分析。

（一）确定继承方式
优先查看是否存在遗嘱或遗赠扶养协议，若有则按相应内容办理；若没有，则按法定继承处理。

（二）明确法定继承人顺序
法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，先由他们继承；没有第一顺序继承人时，由第二顺序的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。

（三）选择分割方式
各继承人可协商选择折价补偿或共有方式进行分割。若协商不成，可向法院起诉，由法院判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。