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租房,我现在提前退租,中介要求赔偿2个月房租(合同也是这么写的)房子明年4月份到期,这样合理吗?

pub****736 北京 房屋租赁咨询 2025.11.14 13:53:40 467人阅读

您好,租房,我现在提前退租,中介要求赔偿2个月房租(合同也是这么写的)房子明年4月份到期,这样合理吗?

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地区:北京-海淀区 咨询解答:3198条

你好,需要根据合同约定承担违约责任,违约金最高不得超过合同总价值的30%。

2025-11-14 15:11:31 回复
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地区:北京-海淀区 咨询解答:1682条

你提前退租时中介依据合同要求赔偿 2 个月房租,并非绝对合理或不合理,核心要结合合同约定效力和中介(代表出租方)的实际损失来判断,

2025-11-14 14:15:07 回复
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合同如果在签订时属于双方真实意思表示,那么合同双方都应遵循其中条约内容。

2025-11-14 13:55:51 回复
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地区:浙江-杭州 咨询解答:499697条

合同约定提前退租赔2个月房租是有法律效力的,一般算合理。不过,如果觉得违约金过高,可和中介协商降低赔偿。协商时说明提前退租原因,争取对方理解。若协商不成,也可考虑寻求中立第三方调解。最后,若都不行,也可通过法律途径解决,但成本较高,要权衡下。

2025-11-14 13:54:30 回复
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律师解析
  • 租房合同写着未满三个月不退押金这个合理吗

    律师解析 正常情况下不可以,但不排除合同规定范围内: 如果当初签订合同的时候,有明确规定,承租方有提前周期内通知出租方,将不算违约的情况,且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋,那么出租方需要退还承租方押金。 但是如果,合同内没有规定以上的这项权益,那么承租方在合同未到期的情况下就退租的话,出租方是有权不退还押金的。

    2025.01.21 1457阅读
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