女儿离婚了房产怎么办

（一）明确房产性质，确定其是一方婚前个人财产、婚前付首付婚后共同还贷，还是婚后共同财产、双方父母出资购买等情况。
（二）若能协商，双方就房产分割达成一致意见，可按约定处理。
（三）协商不成，准备好购房合同、出资证明、还款记录等相关证据，向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.若房产为一方婚前用个人财产购买并登记在其名下，离婚时不参与分割，仍归该方所有。
2.婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，需对共同还贷及增值部分补偿另一方。
3.婚后用共同财产购买的房产，无论登记谁名下，一般均等分割，会照顾子女、女方和无过错方。
4.双方父母出资购买且登记在一方子女名下，按出资份额共有，另有约定除外。
双方可先协商，协商不成可起诉，由法院判决。

结论：
女儿离婚时房产分割要依据房产购买时间、出资情况、登记情况等具体情形处理，可先协商，协商不成可诉至法院。
法律解析：
房产分割情况多样。若一方婚前用个人财产买房且登记在自己名下，此为个人财产，离婚不分割。若婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，需对共同还贷及增值部分补偿另一方。婚后用共同财产买房，无论登记在哪方名下，一般属共同财产，通常均等分割，同时会照顾子女、女方和无过错方权益。若双方父母出资买房登记在一方子女名下，按出资份额按份共有，另有约定的除外。双方可先自行协商房产分割事宜，若协商无果可向法院起诉，由法院依据法律规定判决。若在离婚房产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.女儿离婚时房产分割要依具体情形处理。婚前一方用个人财产购房且登记在其名下，该房产为个人财产，离婚时不参与分割；婚前一方付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，对共同还贷及增值部分需补偿另一方。
2.婚后用夫妻共同财产购房，无论登记在谁名下，一般属夫妻共同财产，通常均等分割，同时会照顾子女、女方和无过错方权益。若由双方父母出资购买且登记在一方子女名下，按出资份额按份共有，有其他约定的除外。
3.解决措施与建议：双方可先尝试协商分割房产，若协商无果，可向法院提起诉讼，由法院依据法律规定进行判决。

法律分析：
（1）婚前个人财产购房且登记在该方名下，此房产性质明确为个人财产，离婚时不参与分割，这保障了婚前财产所有者的权益。
（2）婚前一方付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，归首付方所有，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿，体现了对婚后共同付出的公平考量。
（3）婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记情况，通常为夫妻共同财产，均等分割同时照顾子女、女方和无过错方权益，这有利于保护相对弱势方。
（4）双方父母出资购买、登记在一方子女名下的房产，一般按出资份额按份共有，除非另有约定，明确了各方的产权比例。双方协商分割是优先选择，协商不成可通过诉讼解决。

提醒：
处理房产分割时，要注意保留购房相关凭证。因不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。