离婚后房子未析产怎么办

结论：
离婚后房子未析产，可先协商并签订书面协议；协商不成可向法院起诉，法院会根据房屋具体情况依法分割。
法律解析：
依据民法典婚姻家庭编相关规定，离婚后房子未析产有两种解决途径。一是双方先自行协商，就房屋归属、补偿方式等内容达成一致后签订书面协议，这种方式较为灵活便捷。二是若协商不成，一方可向法院提起诉讼。法院在处理时，对于夫妻共同财产的房屋，会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决；若房屋是一方婚前购买且登记在自己名下，婚后共同还贷，法院通常判决房屋归产权登记一方，未还贷款为其个人债务，同时产权登记一方要对另一方就婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分进行补偿。取得房屋所有权的一方需给予另一方相应经济补偿。若您在离婚房屋析产方面存在疑问或遇到难题，欢迎向专业法律人士咨询。

1.离婚后房子未析产，可先协商解决，协商一致签订书面协议明确房屋归属与补偿方式。若协商不成，可向法院起诉依法分割。
2.法院会依具体情况处理，若房屋属夫妻共同财产，按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若一方婚前购买且登记在自己名下、婚后共同还贷，房屋归产权登记一方，未还贷款是其个人债务，婚后共同还贷及对应增值部分，由产权登记一方补偿另一方。
3.建议双方尽量友好协商，避免耗时耗力的诉讼。协商时保持理性，考虑各方实际情况。若需诉讼，要准备好相关证据，如购房合同、还贷记录等，以保障自身合法权益。

法律分析：
（1）离婚后房子未析产，协商是优先选择，双方需就房屋归属、补偿方式等达成一致并签订书面协议，这种方式较为平和，能避免过多纠纷。
（2）若协商不成，可通过诉讼解决。法院在处理时，对于夫妻共同财产的房屋，会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
（3）如果是一方婚前购买且登记在自己名下、婚后共同还贷的房屋，法院通常判归产权登记一方，未还贷款是其个人债务，但产权登记一方要对另一方就婚后共同还贷及对应财产增值部分进行补偿。

提醒：
离婚房屋析产情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业法律人士进一步分析。

（一）协商时需注意签订的书面协议内容要明确具体，包括房屋归属、补偿金额、支付方式和时间等，且要确保双方自愿签署。
（二）向法院提起诉讼时，要准备好证明房屋购买情况、出资情况、婚姻状况等相关证据材料。
（三）若对法院判决不服，可在规定时间内上诉。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.离婚后房子未析产，双方可先自行协商，确定房屋归属和补偿方式，签订书面协议。

2.协商不成，可向法院起诉分割。法院依据情况处理，属夫妻共同财产的，按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

3.一方婚前买且登记在自己名下、婚后共同还贷的，房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务，产权登记方要补偿另一方共同还贷及增值部分款项。