宅基地拆迁后财产如何分割

1.宅基地拆迁后财产分割要依据不同情形处理。若房屋为家庭共有，拆迁补偿款原则上按共有人对房屋贡献、实际居住情况等分割，共同共有人通常均等分割，也会考虑实际需求适当调整。
2.若房屋为个人所有，拆迁补偿归所有人。有遗嘱按遗嘱分割，无遗嘱则法定继承人按法定继承顺序分割。
3.宅基地使用权补偿部分，户口在内且有使用权益的人可参与分配。
解决措施和建议：
1.家庭成员可先自行协商分割方案，充分沟通以达成一致。
2.若协商无果，可向法院起诉，由法院依据具体情况依法作出判决。

法律分析：
（1）当宅基地房屋属于家庭共有时，拆迁补偿款的分割并非简单平均分配。会依据共有人对房屋的贡献大小以及实际居住情况等因素来综合考量。虽然共同共有人原则上均等分割，但如果考虑到共有人在生产生活方面的实际需求等情况，分割比例可适当调整。
（2）若房屋为个人所有，拆迁补偿自然归所有人。若有遗嘱，就按照遗嘱内容进行财产分割；若没有遗嘱，则法定继承人按照法定继承顺序分割补偿。
（3）对于宅基地使用权补偿部分，户口在内且拥有宅基地使用权益的人有权参与分配。在实践中，家庭成员可先自行协商分割方案；若协商无果，可通过向法院起诉，由法院根据实际状况依法作出判决。

提醒：
在处理宅基地拆迁财产分割时，要注意留存相关权益证明。不同家庭情况差异大，建议咨询专业意见以妥善处理。

（一）家庭共有房屋拆迁补偿款分割，依据共有人对房屋贡献大小、实际居住情况等因素进行，共同共有人通常均等分割，不过要考虑共有人生产生活实际需求做适当调整。
（二）个人所有房屋拆迁补偿归所有人，有遗嘱按遗嘱分割，无遗嘱法定继承人按法定继承顺序分割。
（三）宅基地使用权补偿部分，户口在内且有宅基地使用权益的人可参与分配。
（四）家庭成员先协商分割方案，协商不成向法院起诉，由法院依法判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零三条规定，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

1.家庭共有宅基地房屋拆迁，补偿款原则按共有人对房屋贡献、居住情况等分割。共同共有通常均等分，也会考虑生产生活需求调整。

2.个人所有房屋拆迁，补偿归所有人。有遗嘱按遗嘱分，无遗嘱法定继承人按顺序分。

3.宅基地使用权补偿，户口在内且有权益者可参与分配。可先协商分割，协商不成可起诉，由法院依法判。

结论：
宅基地拆迁后财产分割需区分房屋归属。家庭共有房屋拆迁补偿按贡献、居住情况等分割，共同共有人一般均等但可调整；个人所有房屋拆迁补偿归所有人，有遗嘱按遗嘱分割，无遗嘱按法定继承分割。宅基地使用权补偿部分，有使用权益且户口在内者可参与分配，可先协商，协商不成可起诉。
法律解析：
依据民法典，财产分割应遵循公平合理原则。对于家庭共有的宅基地房屋，综合考虑各共有人对房屋的贡献、居住状况等因素进行拆迁补偿分割，共同共有下虽一般均等，但会结合实际需求调整。个人所有房屋的拆迁补偿遵循物权归属原则，归所有人所有，有遗嘱则尊重遗嘱人意愿，无遗嘱按法定继承顺序。宅基地使用权补偿体现了对使用权益的保障，户口在内且有使用权益者参与分配合理合法。在实践中，先协商能体现当事人意思自治，若协商不成，法院会依据事实和法律作出公正判决。若遇到宅基地拆迁财产分割难题，可向专业法律人士咨询解决方案。