离婚时房子有担保吗

（一）确定担保债务性质：先判断是夫妻共同债务还是一方个人债务，若为共同债务，双方对债务承担连带责任；若为个人债务，由负债方承担。

（二）不擅自处分：未经债权人同意，夫妻不能擅自处分有担保的房子。

（三）明确约定：在离婚协议中对担保债务及房子后续处理作出明确约定，防止后续产生纠纷。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

1.离婚时判断房子有无担保，需看是否曾为债务做抵押等。像用房子向银行贷款并办抵押登记，房子就存在担保。
2.分割有担保的房子，先明确担保债务性质。若为共同债务，双方承担连带责任，分割不影响债权人担保权；若为个人债务，由负债方担责。
3.未经债权人同意，不能擅自处分有担保的房子。离婚协议要明确担保债务和房子处理，避免纠纷。

结论：
离婚时房子是否有担保需视具体情况而定，分割有担保房子时要先确定担保债务性质，且未经债权人同意不能擅自处分，离婚协议应明确约定相关事宜。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，房子若此前为债务设立抵押等担保方式，像夫妻一方或双方以房屋向银行贷款并办理抵押登记，就存在担保。在离婚分割有担保房子时，若担保债务属于夫妻共同债务，双方承担连带责任，债权人的担保权不受房产分割影响；若为一方个人债务，则由负债方担责。并且，未经债权人同意，夫妻不能私自处分有担保的房子。为避免后续纠纷，离婚协议里要对担保债务及房子后续处理明确约定。若您在离婚房产分割及担保债务处理方面存在疑问，可向专业法律人士咨询。

1.离婚时房子是否有担保要依具体情况判断，若此前为债务设立抵押等担保方式，像夫妻以房屋向银行贷款并办理抵押登记，房子就存在担保。
2.分割有担保的房子，需先明确担保债务性质。若是夫妻共同债务，双方对债务负连带责任，分割房产不影响债权人行使担保权；若是一方个人债务，则由负债方担责。
3.未经债权人同意，夫妻不能擅自处分有担保的房子。
4.建议在离婚协议中对担保债务及房子后续处理作出明确约定，以此避免后续纠纷。

法律分析：
（1）离婚时判断房子是否有担保需依据实际情况。常见的是为债务设立抵押，如向银行贷款并办理抵押登记。
（2）对于有担保房子的分割，首先要明确担保债务性质。若是夫妻共同债务，双方承担连带责任，即便分割房产，债权人的担保权不受影响。
（3）如果是一方个人债务，那么由负债方独自承担责任。
（4）未经债权人同意，夫妻不得擅自处分有担保的房子。并且在离婚协议里，要对担保债务和房子后续处理做出清晰约定。

提醒：
处理有担保房子的离婚分割时，需准确判断债务性质，协议约定务必清晰，不同情况处理方式有别，建议咨询以进一步分析。