开发商在哪些情况需承担连带还款责任

对于开发商建筑商要承担连带赔偿吗这个问题，解答如下,法条解读侵权责任法第八十六条第一款规定：“建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任。建设单位、施工碃籂百饺知祭版熄保陇单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。”这是我国对房地产开发市场频繁出现损害消费者及其他第三人利益的情况专门制定的侵权责任制度，具有高度的现实意义。案例分析小张不久前购买了某小区的一套商品房，正常装修时，屋内一面非承重墙倒塌将小张及装修工人砸伤，经工程质量鉴定，系非承重墙偷工减料，工程质量未达到国家有关建筑规范标准。小张要求开发商赔偿，开发商认为这是建筑商施工质量问题不同意赔;小张找到建筑商索赔，建筑商认为小张与其没有合同关系，不能向其主张权利。侵权责任法实施之后，无论小张及受伤的装修工人与开发商或建筑商有无合同关系，只要其开发及施工的商品房倒塌致人损害的，小张和装修工人均可以要求开发商及建筑商连带承担赔偿责任。

您好，针对您的什么情况下要承担连带责任问题解答如下,法律明确规定的连带责任有以下几种：（一）因保证而承担的连带责任。根据《担保法》的有关规定，保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。保证的方式有一般保证和连带责任保证。当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。（二）合伙的连带责任。《民法通则》第35条第2款规定：“合伙人对合伙的债务承担连带责任，法律另有规定的除外。（三）因代理而承担连带责任。根据《民法通则》第65条、第66条以及《最高人民法院关于贯彻执行＜中华人民共和国民法通则＞若干问题的意见》第81条的规定，因代理而承担连带责任有以下几种情况：1、委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。2、代理人和第三人串通，损害被代理人利益的，由代理人和第三人负连带责任；第三人知道行为人没有代理权、超越代理权或代理权已终止还与行为人实施民事行为给他人造成损害的，由第三人和行为人负连带责任。3、委托代理人转托他人代理，因其转托不明，给第三人造成损失的，第三人可以直接要求被代理人赔偿损失，被代理人承担民事责任后，可以要求委托代理人赔偿损失，转托代理人有过错的，应当负连带责任。（四）因共同侵权而承担的连带责任。二人以上共同侵权造成他人损害的，应当承担连带责任。教唆、帮助他人实施侵权行为的人，为共同侵权人，同样应当承担连带民事责任。权利被侵害人可以向任何一个侵权人提出赔偿损失的要求，共同侵权人承担连带赔偿的责任。对此，《民法通则》第130条及有关司法解释有明确规定。（五）因共同债务而承担的连带责任。根据《民法通则》第87条的规定，债务人一方人数为两个以上的，依照法律规定或当事人约定，负有连带义务的每个债务人，都负有清偿全部债务的义务，履行了义务的人，有权要求其他负有连带义务的人偿付他应当承担的份额。（六）因产品不合格造成损害，产品的生产者、销售者承担的连带责任。（七）因出借业务介绍信、合同专用章或盖有公章的空白合同书而承担连带责任。（八）企业法人分立后对原有债务的承担以及开办企业有过错而产生的连带责任。根据《民法通则》第44条的规定，企业法人分立，其原债务由变更后的法人来承担。分立后的数个法人承担的是连带责任，另据《公司法》中有关公司分立的规定，公司分立应对原有债务的承担达成协议，否则不得分立。若该协议对原有债务的承担明确到每个分立后的公司，则每个公司依协议各自承担责任；若协议仅确定了原有债务的分担比例，那么，分立后的公司对原有债务则应承担连带清偿责任。