租房违约中介费咋解决

租房违约中介费的处理要结合中介合同与相关法律。若中介促成租赁合同成立，通常可依约收取中介费，违约不影响其报酬获取，因一方违约致合同解除时，中介费一般不退但可协商。
1.若中介未尽责，如隐瞒重要信息，即便促成合同，违约方有权要求其担责并适当减中介费。
2.若因中介过错致合同无法履行，中介需退还已收中介费。

解决措施建议：双方先尝试协商。若协商无果，可收集相关证据，通过仲裁或诉讼途径解决。

法律分析：
（1）当中介成功促成租赁合同成立时，按照中介合同约定，中介有权收取中介费，此时租客或房东违约并不影响中介获取报酬。
（2）若因一方违约导致租赁合同解除，正常情况下中介费无需退还，不过双方可以进行协商处理。
（3）当中介未完全履行义务，比如隐瞒重要信息，即便促成了合同，违约方有权利要求中介承担相应责任，适当减少中介费。
（4）若因中介的过错致使合同无法履行，中介必须退还已收取的中介费。
（5）遇到租房违约中介费问题，双方可先尝试协商解决；若协商不成，可收集相关证据，通过仲裁或诉讼途径解决。

提醒：在处理租房违约中介费问题时，要注意保留好中介合同、沟通记录等相关证据。不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。

（一）若中介促成租赁合同成立，按约定中介有权收取中介费，违约不影响其报酬获取，此时中介费通常不退还，但可与中介协商处理。
（二）若中介未完全履行义务，像隐瞒重要信息，违约方有权要求其担责并适当减少中介费。
（三）若因中介过错导致合同无法履行，中介需退还已收中介费。
（四）双方先尝试协商解决，协商无果，收集相关证据，通过仲裁或诉讼途径解决。

法律依据：
《民法典》第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

1.若中介促成租赁合同成立，按约定收取中介费，违约不影响其报酬获取。因一方违约致合同解除，中介费一般不退，可协商处理。
2.若中介未尽责，如隐瞒重要信息，违约方可要求其担责并适当减中介费。若因中介过错致合同无法履行，中介应退还费用。
3.双方先协商解决，协商不成，收集证据走仲裁或诉讼途径。

结论：
租房违约时，中介费按中介合同及法律规定处理，中介促成合同成立一般可收中介费，违约通常不影响其报酬获取，中介费通常不退还但可协商；中介未完全履行义务，违约方可要求其担责并减中介费；因中介过错致合同无法履行，中介应退还中介费，双方可先协商，协商不成可仲裁或诉讼。
法律解析：
依据民法典相关规定，中介促成租赁合同成立，有权按约定收取中介费，租客或房东违约不影响中介获取报酬，所以一般情况下中介费无需退还，但双方可就中介费退还问题进行协商。若中介在服务过程中未完全履行义务，例如隐瞒房屋重要信息，违约方有权要求中介承担相应责任，适当减少中介费。若因中介过错导致合同无法履行，中介理应退还已收取的中介费。在遇到此类问题时，双方可以先尝试友好协商。若协商无法达成一致，当事人可收集相关证据，通过仲裁或诉讼途径解决。如果您在租房违约中介费方面有任何疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询。