租赁合同十五年是否有效

1.租赁合同约定十五年通常有效。法律规定租赁期限上限为二十年，约定十五年未超此限，在满足其他生效要件时合同有效。
2.其他生效要件涵盖合同双方具备相应民事行为能力、意思表示真实，不违反法律法规强制性规定，不违背公序良俗。
3.在有效的十五年租赁期内，双方应依约履行义务，违约方需承担违约责任。
4.若租赁期满后还想续租，双方可续订租赁合同。

建议：签订合同前仔细审查双方主体资格和合同条款，确保符合生效要件；履行合同过程中，严格按约定行事，避免违约；临近租赁期满，若有续租意愿，提前沟通并签订续订合同。

法律分析：
（1）租赁合同约定十五年通常为有效。法律明确规定租赁期限上限为二十年，约定十五年未超此上限，若合同满足其他生效条件，其效力受法律认可。
（2）合同的其他生效要件涵盖多方面。合同双方应具备相应民事行为能力，能独立承担民事责任。意思表示需真实，不存在欺诈、胁迫等情形。同时，合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。
（3）在十五年的有效租赁期内，双方都要严格依照合同约定履行各自义务。一旦一方违约，就需承担违约责任。
（4）租赁期限届满后，若双方有意继续租赁，可续订租赁合同。

提醒：签订租赁合同时要仔细审查条款，确保符合生效要件。履行中注意保留相关证据，遇纠纷建议咨询以获取针对性解决方案。

（一）对于出租方和承租方而言，在签订十五年租赁合同前，要确认双方都具备相应的民事行为能力，比如是否成年、精神状态是否正常等，以保证合同符合生效要件。
（二）签订合同时，双方要确保意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情况。
（三）在十五年租赁期内，双方都应严格按照合同约定履行自己的义务，避免违约行为。
（四）租赁期限届满后，如果还想继续租赁，双方可以协商续订租赁合同。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

1.租赁合同约定十五年通常有效，法律规定租赁期限不超二十年，超的部分无效，十五年未超上限，满足其他生效条件就有效。
2.生效条件有双方有民事行为能力、意思表示真实，不违法违规、不违背公序良俗。
3.有效租赁期内，双方要按约履行义务，违约要担责。
4.租期满后，若想续租，双方可续订合同。

结论：
租赁合同约定十五年通常是有效的，双方需按约履行义务，期满可续订。
法律解析：
依据法律，租赁期限不得超过二十年，超出部分无效。约定十五年未超法定上限，在合同符合其他生效要件时有效。这些要件包括合同双方具备相应民事行为能力、意思表示真实，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。在有效的十五年租赁期内，双方都要严格按合同约定履行义务，若一方违约，需承担违约责任。租赁期限届满后，双方可以续订租赁合同。如果在租赁合同方面遇到问题，或者对合同条款、履行等有疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。