买二手房产权有70年么

（一）购买二手房时，要主动查看不动产权证书上登记的土地使用年限信息，清楚了解剩余年限。
（二）若不动产权证书信息不明确，可前往不动产登记机构进行查询，获取准确的剩余土地使用年限。
（三）在购房决策过程中，考虑土地剩余使用年限对房屋价值和自身权益的影响，若剩余年限较短，可与卖家协商价格等事项。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

1.二手房产权年限并非都是70年。房屋产权分房屋所有权和土地使用权，房屋所有权永久，土地使用权有期限。
2.住宅用地土地使用权出让最高70年。二手房土地使用年限从开发商拿地时算，买卖不改变起算点。若开发商拿地后晚开发，购房者买到的二手房土地使用年限可能不足70年。
3.可通过不动产权证书或不动产登记机构查剩余年限。土地使用年限到期，住宅用地可自动续期，费用按规定办。

结论：
二手房产权年限并非都是70年，其土地使用年限从开发商取得土地时起算，到期后住宅用地可自动续期。
法律解析：
房屋产权由房屋所有权和土地使用权构成，房屋所有权是永久的，但土地使用权有期限，住宅用地出让最高年限为70年。二手房土地使用年限的起算点是开发商取得土地使用权之时，即便进行二手房买卖，起算点也不会改变。若开发商拿地后延迟开发，业主购买二手房时，土地剩余使用年限可能远低于70年。业主可通过查看不动产权证书或到不动产登记机构查询土地剩余使用年限。土地使用年限到期后，住宅用地可自动续期，续期费用按相关法律法规办理。若你在二手房产权年限方面存在疑问，可向专业法律人士咨询，以获取更精准的解答和建议。

1.二手房产权年限不能简单按“70年”认定，房屋产权包含永久的房屋所有权和有期限的土地使用权，住宅用地土地使用权出让最高年限为70年。二手房土地使用年限从开发商取得土地时起算，买卖不改变起算点，若开发商拿地后延迟开发，业主购买时土地使用年限可能远低于70年。
2.要了解二手房剩余土地使用年限，可查看不动产权证书或到不动产登记机构查询。土地使用年限到期后，住宅用地可自动续期，续期费用依法律和行政法规办理。
3.建议购房者在购买二手房前，务必查询土地剩余使用年限，充分了解相关情况，避免因土地使用年限问题带来不必要的损失。

法律分析：
（1）房屋产权包含房屋所有权和土地使用权，前者永久，后者有期限。住宅用地土地使用权出让最高年限为70年。
（2）二手房土地使用年限从开发商取得土地使用权时起算，二手房交易不改变起算点。若开发商拿地后延迟开发，业主购买二手房时土地使用年限会大幅缩短。
（3）业主可通过查看不动产权证书或到不动产登记机构查询土地剩余使用年限。
（4）土地使用年限到期后，住宅用地可自动续期，续期费用依照法律、行政法规规定处理。

提醒：
购买二手房时要关注土地剩余使用年限，避免因年限过短影响房屋价值。不同情况对应处理方式有别，建议咨询进一步分析。